第三十四条 工程竣工验收合格后，发承包双方应当签订工程质量保修书，按照工程结算价（不含设备费）及有关规定协商预留质量保证金的比例并在保修书中约定，发包人可按照保修书的约定分次结算并返还质量保证金，当承包人履行完工程缺陷责任期内的保修义务，并办理了缺陷责任期终止手续，发包人应当于14天之内向承包人返还剩余的质量保证金。发包人不得拖欠和克扣质量保证金。
第三十五条 劳务作业发包人在取得工程进度款和竣工结算价款中，应当优先支付劳务分包价款，劳务作业承包人在取得劳务分包价款后，应当优先支付农民工工资。
第五章 监督管理
第三十六条 市住房城乡建设委依据现行法律、法规、规章、规范性文件、标准、规范、计价办法的有关规定，监督检查建筑市场主体的工程造价计价行为。
第三十七条 造价监督检查采取定期抽查和集中检查，专项检查和综合检查相结合等方式，对同一工程项目的发包人、承包人、造价咨询企业分别进行检查。
被检查单位和个人应当给予配合，并按照要求提供相关证照和资料，对检查涉及的有关问题做出说明和解释。
第三十八条 工程造价监督检查内容主要包括：
（一）咨询企业资质证书、咨询合同。
（二）发包人、承包人、咨询企业的造价专业人员资格证书。
（三）工程造价计价行为情况。
1.《建设工程工程量清单计价规范》强制性条款的执行情况；
2.现行计价依据、计价办法的执行情况；
3.招标控制价或工程标底的各项取费费率的执行情况；
4.工程建设的主要材料、人工及机械等风险范围及幅度的约定情况；
5.安全文明施工费相关规定的执行情况；
6.规费相关规定的执行情况；
7.压缩工期增加费和抢工措施费的计取情况；
8.工程预付款、进度款、质量保证金标准的约定情况；
9.工程量、工程款的计算、申报、审核、支付是否违反合同的约定和有关规定。
