青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于核定济阳路12号工程住宅物业前期物业服务收费指导标准的通知
（青价格［2011］39号 2011年5月12日）
青岛祥泰房地产有限责任公司：
你公司《关于济阳路12号工程住宅物业项目前期物业服务等级及收费标准的建议》（青祥房字[2011]第1号）收悉。根据《物业服务收费管理暂行办法》（青价房[2007]13号）的有关规定，我们对该住宅物业项目的前期物业服务收费标准进行了审核，经研究，现将有关事宜通知如下：
一、住宅物业服务收费标准核定如下：
| 序号 | 项目 | 物业服务等级（或类别） | 计费单位 | 收费标准（元） |
| 一、 | 物业服务费 | | | |
| 1 | 综合管理服务 | 二级 | 每月每建筑平方米 | 0.25 |
| 2 | 公共区域清洁卫生服务 | 二级 | 每月每建筑平方米 | 0.25 |
| 3 | 公共区域秩序维护服务 | 二级 | 每月每建筑平方米 | 0.35 |
| 4 | 公共区域绿化养护服务 | 四级 | 每月每建筑平方米 | 0.01 |
| 5 | 共用部位、共用设施设备日常运行、养护服务 | | | |
| 1） | 共用部位 | 二类 | 每月每建筑平方米 | 0.04 |
| 2） | 公共照明 | 二类 | 每月每建筑平方米 | 0.02 |
| 3） | 消防系统 | 二类 | 每月每建筑平方米 | 0.01 |
| 4） | 避雷系统 | | 每月每建筑平方米 | 0.01 |
| 5） | 弱电系统 | 一类（减一） | 每月每建筑平方米 | 0.08 |
上述收费标准在业主大会成立之前不得上浮，但下浮不限，具体收费标准由你公司与协议选聘的物业管理企业协商确定，并在前期物业服务合同中约定。
