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4.3.4.1 无上盖；
4.3.4.2 上盖表面距底板上表面垂直高度大于层高；
4.3.4.3 上盖水平投影范围小于底板水平投影范围。”
所述不计算建筑面积的未封闭走廊是指无柱走廊。在建筑物中有类似未封闭阳台的建筑区域（如空中花园、入户花园等），参照未封闭阳台的规定计算建筑面积。
（六）《规范》4.3.12条规定“户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位，不计算建筑面积。”
对于阳台内或与阳台相邻的空调机位，空调机位与阳台之间的分隔设施投影面积，全部归入阳台面积。对于户室或阳台中没有栏板、护栏等分隔的空调机位，计算建筑面积。
（七）《规范》4.3.13条规定“楼梯间已按自然层计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。室外楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。”
对于建筑物主体以内未形成楼梯间的坡道、扶梯、楼梯（套内跃层楼梯除外）下方的空间无论是户室还是公用部位，均遵循2.2米高度计算原则，层高在2.2米以上的部分按照户室或公用部位计算建筑面积，层高在2.2米以下的部分不计算建筑面积。室外楼梯参照执行。
（八）《规范》6.0.4条规定“房屋外墙全部为玻璃幕墙的，以楼板外沿至玻璃幕墙外表面的间距确定为外墙体厚度；局部为玻璃幕墙的，其墙体厚度按照本层或相邻层外墙的厚度确定。金属幕墙或其他材料幕墙，参照玻璃幕墙计算。”
对于玻璃幕墙直接作为房屋外围护的，按其外围水平投影面积计算，墙体厚度按照本条计算。
对于玻璃幕墙内设有坎墙的，当坎墙高度小于0.3米或坎墙上表面至顶板下表面高度大于2.2米时，玻璃幕墙按其外围水平投影面积计算； 否则，按坎墙的外围水平投影面积计算。
（九）《规范》6.0.6 条规定“房屋外墙厚度包含外保温层厚度。”
通常情况下，凡属于保温做法（包括保温板、保温灰等）都计入房屋外墙厚度，未封闭阳台的保温计入未封闭阳台建筑面积。变形缝内的保温不计算建筑面积。
（十）两面借主体墙的单柱门廊，按围护结构计算一半建筑面积。
（十一）人防层、避难层内的公用户室，设计明确属于平战结合的公用户室，计入人防面积，属于为本楼服务的公用户室，计入分摊面积。
（十二）夹层内的垂直通道开门的计算建筑面积，不开门的不计算建筑面积。
（十三）公用剪刀式楼梯均按层分割，计入各自功能区共用建筑面积。
（十四）非装饰性阁楼层计算建筑面积的，其跃层户室内用户自理楼梯、甲方自理楼梯和上人孔部位，不计算建筑面积。
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