2、加大对违法违规行为的查处力度。“十一五”期间，全省着力建立房地产企业信用档案，加强对失信企业的惩戒力度。全省每年开展了1-2次的房地产市场专项检查，规范企业行为。据统计，五年间，全省共查处房地产企业资质管理、商品房预售、商品房合同备案、房屋登记管理、物业服务纠纷、拆迁纠纷等房地产市场各类违法违规行为5000余件，涉及1000多家企业。
“十一五”期间，我省房地产业取得令人瞩目的成绩，为“十二五”发展积累了宝贵经验，奠定了坚实基础。同时，全省房地产业也还面临诸多矛盾和问题，主要表现在：一是房地产市场发展不稳固，抗风险能力不强，受宏观环境和自然灾害影响较大。特别是2008年汶川特大地震和全球金融危机爆发，使我省房地产市场遭受前所未有的冲击，市场运行受到影响。二是住房供应结构性矛盾突出，一些城市房价波动幅度较大。保障性住房和中低价位、中小套型商品房供应偏少，供需矛盾突出，引起部分城市房价过快上涨。三是房地产市场主体发展还不成熟，房地产开发、建设、交易以及中介服务等环节中违法违规行为还时有发生。四是房地产业法制体系建设滞后，监管水平有待提高，尚不能满足市场快速发展的需要。
二、“十二五”期间面临的形势
（一）扩内需战略进一步实施，宏观经济将保持平稳较快发展
“十二五”时期，国家将进一步加强和改进宏观调控，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，保持经济平稳较快发展，防范各类潜在风险，避免经济大的起落。同时，我国将坚持扩大内需特别是消费需求战略，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面。国家提出把扩大消费需求作为扩内需的战略重点，进一步释放城乡居民消费潜力，逐步使我国国内市场总体规模位居世界前列。房地产业既关乎宏观经济平稳发展，又与居民消费相关联，预计将在“十二五”期间继续发挥扩内需、保增长的重要作用。
（二）着力调整优化投资结构，加快发展服务业
“十二五”时期，国家将发挥投资对扩大内需的重要作用，保持投资合理增长，优化投资结构，提高投资质量和效益，有效拉动经济增长。按照区别对待、分类指导原则，引导投资更多投向中西部地区。同时，把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，建立公平、规范、透明的市场准入标准，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，大力发展生活性服务业。拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营。这些举措将为我省调整房地产投资领域，优化住房供应结构，提升物业服务标准和行业发展水平提供了更多的机遇和条件。
（三）国家大力实施区域协调发展战略
“十二五”期间，国家将深入实施西部大开发战略，按照规范开发秩序，控制开发强度，形成高效、协调、可持续的国土空间开发格局。对人口密集、开发强度偏高、资源环境负荷过重的部分城市地区要优化开发。重点开发资源环境承载能力较强、积聚人口和经济条件较好的城市化地区。特大城市中心城区压力将逐渐缓解，中小城市产业功能，小城镇公共服务和居住功能将得到增强，大中小城市交通、通信、供电、供排水等基础设施一体化建设和网络化得到快速发展。这将为我省中小城市住宅建设和房地产业发展带来难得机遇。
