东莞市人民政府关于印发《东莞市轨道交通站点周边土地专项储备与联合开发办法》的通知
（东府〔2011〕41号）
各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：
《东莞市轨道交通站点周边土地专项储备与联合开发办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府
二○一一年三月三十一日
东莞市轨道交通站点周边土地专项储备与联合开发办法
第一条 为加快推动与全面保障轨道交通建设，实现轨道交通建设与沿线土地开发的协调联动，根据《
中华人民共和国土地管理法》、《
土地储备管理办法》和有关法律法规，结合东莞实际，特制定本办法。
第二条 本办法所称“轨道交通”，是指在本市行政区域范围内的城市轨道（如R1、R2、R3、R4线等）和城际轨道交通（如穗莞深、莞惠线等）系统。
第三条 轨道交通线站点周边特定范围内土地的储备工作，适用本办法。
轨道交通的工程建设用地，以及与站点紧密衔接的配套设施用地，其征收、补偿等活动，不适用本办法。
第四条 轨道交通项目按照市镇共建的原则，统筹与整合相关资源实施建设。
第五条 为实现公共交通主导的城市发展战略，推动轨道交通站点周边土地的高效开发与集约利用，保障轨道交通建设资金的筹集，完善以土地资源增值收益支持轨道交通建设的良性运行机制，按照“谁收益、谁负担”的原则，在轨道交通站点周边相应范围实行土地的专项储备与联合开发。
第六条 市政府委托市土地储备中心，统筹负责对轨道交通站点周边土地实施专项储备，协商联合开发。
第七条 城际轨道交通站点周边原则上半径不小于1000米、城市轨道交通站点周边半径原则上不小于500米的范围内，包括市属、镇属、村属空置土地、低建筑密度土地，以及批而未用（包括供而未用）的空闲土地等，按照有关程序，依法纳入储备范围。
