抚顺市人民政府办公厅关于进一步理顺物业管理监管体制的意见
（抚政办发〔2011〕46号）
各县、区人民政府，经济开发区管委会，市政府各部门、各直属单位：
为进一步加强全市物业管理监管工作，根据《
中华人民共和国物权法》、《
物业管理条例》、《
辽宁省物业管理条例》，结合我市实际，经市政府同意，现就进一步理顺全市物业管理监管体制提出如下意见：
一、指导思想和基本原则
以贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，努力构建社会主义和谐社会为指导，坚持行业规范与属地管理相结合的原则，以街道（乡镇）监管为主，充分结合社区管理，构建系统完善的物业管理监管体系，提升全市物业管理与服务水平。
二、理顺各级物业管理监管主体之间的关系，进一步明确各自的工作职责
（一）市级物业管理行政主管部门职责
市房产管理局负责全市物业管理监管工作，对县区物业管理监管工作提供业务指导。
1．拟定本市物业管理、房屋专项维修资金管理的规章、制度、行业规范等指导性文件，并监督实施。
2． 指导县区做好核定物业服务企业资质等级、物业承接验收和从业人员信用管理等工作。
3． 监督指导物业服务招投标活动及管理工作。
4． 指导开展物业管理项目创优达标工作，负责市级物业管理优秀项目的考评和复查工作，负责国家级、省级物业管理示范项目的预评和推荐工作。
5． 组织物业服务行业调研、业务培训与学习交流工作。
6． 负责全市房屋维修资金的归集、存储、监管、划拔和分摊核算等管理工作、建立完善维修资金信息库。
7． 指导抚顺市房产业协会工作，促进协会加强行业指导和行业自律。
8． 协调处理物业服务活动中出现的重大问题。
9. 法律、法规规定或经授权由市级物业管理监管部门行使的其他职能。
