南昌市发展和改革委员会关于《金融街·世纪中心》B座综合楼工程初步设计审查的批复
（洪发改设字〔2010〕31号）
金融街（南昌）·世纪中心股份有限公司：
报来要求对《金融街·世纪中心》B座综合楼工程初步设计审查的报告收悉。经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意由中元国际工程公司编制的初步设计文件，现就有关事项批复如下：
一、总图和规模
1、同意该工程在红谷滩新区丰和中大道以西、丰和一路以东、红谷四路以南，城市绿化带以北，南昌中央商务区规划地块内兴建。总用地面积12492.30平方米。
2、本次审查的综合楼为19层97.5米高一类高层公共建筑。地下2层设金库、设备用房、汽车库、非机动车库和人防核6常6甲类人员掩蔽所。总建筑面积46790平方米，其中地下层14790平方米。
3、容积率：2.56。
4、建筑密度：23％。
5、绿地率：24.3％。
6、汽车泊位：262个。其中地面15个，地下247个。
7、该项目总平面布局合理，用地紧凑，与周边环境谐调，原则同意该项目总体布置。
8、应按《
南昌市城市规划管理技术规定》计算非机动车泊位数，并合理布置地上、地下停车位。
9、道路、广场和绿地应按《城市道路和建筑无障碍设计规范》的有关规定，设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相衔接。
10、室外场地给排水总平面设计应符合规划要求。场区给排水系统与市政系统接口点位置应与实际相符，并满足标高和使用条件。
二、单体建筑
1、该建筑平面布置紧凑，功能分区明确，交通组织合理，原则同意所报的单体建筑设计。
2、建筑节能：外墙及幕墙应按公安部、建设部公通字［2009］46号《
民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的要求，采用燃烧性能为A级的保温材料。
3、程控交换机房、有线电视、移动通讯等功能用房应与汽车库区分开，另设防火分区。
4、地下汽车库汽车通道净宽应≥7.0M。其设备用房门不应直接开向汽车库。
5、抢械弹药库与卫生间之间建议采用钢筋砼隔墙。金库和保管箱库门应向疏散方向开启。
6、首层疏散大门应设向疏散方向开启的平开门。主要出入口应该无障碍平台和轮椅坡道。
7、档案室不应设跨间窗，应设双层窗及甲级防火门。二楼大档案室应设面积≥6.0平方米缓冲间和保温门。
8、使用人数≥60人的房间门应向外开启。厨房在首层应设单独出入口和污、杂物清理间。
9、裙房各层轴（B2－8）防火墙两侧外窗之间边缘水平距离应≥2M。
10、该工程选用钻孔桩基础，不宜采用桩筏方案。为安全起见，桩基不宜采用C40砼，并应以静载试桩确定其单桩承载力。基础及桩基设计等级应为甲级。
