苏州市住房和城乡建设局关于印发市区“金阊区虎丘A地块定销房7#－21#楼”初步设计抗震设防审查意见的通知
（苏住建抗〔2010〕215号）
苏州中锐佳润置业有限公司：
根据《
江苏省防震减灾条例》、《
房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）等法律法规的规定，我局组织建筑结构专业的有关专家，于2010年11月18日对你单位报审的“金阊区虎丘A地块定销房7#～21#楼”初步设计进行了抗震设防专项审查。现将专家组审查意见印发给你们，请你单位督促设计企业按照专家组审查意见修改设计，确保该工程的抗震设计质量。7#、13#楼按专家组意见将修改、调整后的初步设计报我局复核。8#～12#、14#～21#楼施工图设计完成后，送有相应资质的施工图审查机构，根据初步设计审查意见进行复核审查，并将有关抗震设防复审意见及对意见的回复，报我局审核。
附件：市区“金阊区虎丘A地块定销房7%23～21%23楼”初步设计抗震设防审查意见
二○一○年十一月二十二日
附件：
市区“金阊区虎丘A地块定销房7#～21#楼”
初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州中锐佳润置业有限公司“金阊区虎丘A地块定销房7#～21#楼”工程进行了抗震设防专项审查，审查意见如下：
1．设计场地特征周期应按插入法确定。
2．两结构单元之间的抗震缝宽度应符合新规定；7#楼底层填充墙较少，应强制其为薄弱层进行设计。
3．楼梯间外的剪力墙等存在虚刚问题，应考虑其对其它剪力墙的不利影响，并采取有效措施确保其稳定性及安全性。
4．宜将36米长桩与11米短桩作经济技术方案比较，30＋1层与26＋1层的桩基基础设计完全一致，应做优化设计。桩基本上布置在剪力墙下，而采用桩筏基础，应与条基＋抗水板的基础方案做经济技术比较，进行优化设计。
5．部分底部剪力墙轴压比偏高，应调整。
6．剪力墙平面外不应支撑内力较大的梁。
7．楼层平面中部有效板宽较小，应采取有效措施；顶部构架层水平向抗侧力构件不满足要求，对抗震不利，应调整。
