苏州市住房和城乡建设局关于印发相城区“冠城·观湖湾（一期）1#－4#楼”初步设计抗震设防审查意见的通知
（苏住建抗〔2010〕228号）
相城区住房和城乡建设局：
根据《
江苏省防震减灾条例》、《
房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）等法律法规的规定，我局组织建筑结构专业的有关专家，于2010年11月30日对你局转报的苏州冠城宏翔房地产有限公司“冠城·观湖湾（一期）1#～4#楼”初步设计进行了抗震设防审查。现将专家组审查意见印发给你们，请你局督促业主及设计企业按照专家组审查意见修改设计，确保该工程的抗震设计质量。并按专家组意见将修改、调整后的初步设计报我局复核。
附件：相城区“冠城·观湖湾（一期）1#～4#楼”初步设计抗震设防审查意见
二○一○年十二月二日
附件：
相城区“冠城·观湖湾（一期）1#～4#楼”
初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州冠城宏翔房地产有限公司“冠城·观湖湾（一期）1#～4#楼”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1．本工程采用框架-剪力墙结构体系，基本满足抗震设防要求，尚存在以下问题：
①应按规范进行0.2Q0剪力调整。
②框架梁柱偏心率过大，计算时必须考虑偏心的不利影响，并按规范采取构造加强措施改善柱扭转影响。
③个别楼幢基本振型地震作用下框架倾覆力矩比达49.58%，接近框-剪结构底限，宜增加剪力墙数量，同时提高框架作为第二道防线的安全储备；如增大柱宽度（宜不小于400mm），适当提高框架抗震等级（宜不低于三级）等。
2．各楼幢扭转效应过大，个别楼幢扭转系数达1.5，应作调整，并采取措施提高结构抗扭刚度。
3．塔楼地下室底板埋置深度小于相邻室外地下室，高层建筑的必要侧限无法保证，应调整。
4．各楼幢基底剪重比、楼层最大位移及结构第一周期显示结构刚度偏柔，应适当增加剪力墙以提高结构抗侧刚度。
5．3#楼（U）轴及4#楼（1）～（26）轴处应增设抗震缝。
6．3#楼等存在部分剪力墙双面临空情况，应作调整，并采取可靠措施保证剪力墙侧向稳定。
