南昌市发展和改革委员会关于江西萍钢实业股份有限公司红谷滩总部基地工程初步设计审查的批复
（洪发改设字〔2010〕62号）
江西萍钢实业股份有限公司：
报来要求对《红谷滩总部基地》工程初步设计审查的报告收悉。经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意广州宝贤华瀚建筑工程设计事务所编制的初步设计文件，现就有关事项批复如下：
一、总图和规模
1、同意该工程在红谷滩新区卫东大道和红谷五路交汇处的西北规划地块内兴建，总用地面积10358.0平方米。
2、本次审查的大楼由地下二层，地上办公楼28层，酒店10层，裙房3层组成属一类高层综合楼。总建筑面积为60486.4平方米，其中地下层为15653.2平方米。
3、容积率：4.2.
4、建筑密度：40.6%。
5、绿地率：15.1%.
6、机动车泊位：312个，其中地面33个、地下279个。
7、非机动车泊位：675个。
8、该项目总平面布局合理，符合城市总体规划要求，原则同意该项目总体布置。
9、进一步完善竖向布置和管线综合设计。应设置无障碍设施，且与城市道路无障碍设施相接。
二、单体建筑
1、该建筑功能分区明确，平面布置紧凑，原则同意所报的单体建筑设计。
2、地下一层电梯厅与汽车库之间应采取防火分隔措施。处于防火分区之间，防火墙上的楼梯前室门及电梯厅门洞应设甲级防火门。
3、地下人防防化值班室、防化构件库、战时食品库等辅助用房应布置并同步建设。口部布置、防护单元、抗爆单元设计宜优化。减少临战封堵和临空墙，以节约投资。
4、酒店主楼与地下层共用楼梯，应在首层采取防火分隔措施。屋顶消防电梯机房应采取防火分隔措施。
5、首层应设置轮椅坡道。二层厨房不应直接向疏散楼梯开门。并应采用防火门与其他部位分隔。
6、裙楼桩基持力层设计较深，可与主楼分别考虑，并结合静载试桩结果综合调整。
7、地下水对钢筋和砼有弱腐蚀作用，应采取防腐措施。
8、地下室外侧墙宜降低砼强度等级，以降低侧墙开裂。砼设计抗渗等级应交代。
9、地面粗糙度宜取B类。纯地下室抗震等级应取四级。
10、二路供水两条引入管上应设置管道倒流防止器。
11、设于前室内的消火栓，火灾时消防水龙带不得穿越防火门到防护场所。该消火栓应设在防护区内。
12、柴油发电机房应设置灭火设施。办公楼屋顶机房层应设消火栓保护。
13、三层第三防火分区水流指示器连接的喷头不应跨越防火分区。
14、穿越人防防护单元之间防护密闭隔墙的给水管道，应在防护密闭隔墙两侧的管道上设置防护阀门。
15、地下车库宜设相对独立的视频监控系统。
16、办公楼二、三层＞20m的无窗内走道和＞30m只一端开窗的内走道，应设置排烟系统。
