（二）示范工程应采取设计总包的形式，树立建筑设计与装修设计一体化理念，做到土建与装修设计相互衔接。示范工程初步设计文件应有室内装修设计专篇，施工图设计文件必须包括室内装修工程且应经审查通过。示范工程项目室内装修工程设计深度应达到《成品住宅装修工程技术规程》（DBJ50-113-2010）、《重庆市保障性住房装修设计标准》（DBJ50-111-2010）和《成品住宅装修工程设计技术导则》（DBJ50/T -120-2011）的要求。
（三）示范工程招标文件中应包括装修工程施工工艺。在办理成品住宅施工许可时，应完成包括室内装修工作量的各类招标工作，并提交与项目报建、招投标文件相一致的建设成品住宅的幢号目录。施工许可证应注明成品住宅幢号。
（四）示范工程应实行施工总承包，施工总承包单位应具备承担装修工程的相应资质，应按照《成品住宅装修工程施工技术导则》（DBJ50/T -121-2011）的要求，编制专项施工方案，推行工业化的施工方法，提高现场装配化程度，提高装修质量和施工效率，实现建筑与装修一体化的管理。同时，对装修材料、部品的品种、规格和质量应规定做好进场检验，优先选用绿色建材。
（五）监理单位应按《成品住宅装修工程监理技术导则》（DBJ50/T -122-2011）的相关规定实施监理，并编制成品住宅工程监理方案。对隐蔽工程、关键节点施工及材料现场取样、实体现场检测应进行旁站，并留影像资料。
（六）示范工程竣工后，应按《成品住宅装修工程质量验收规范》（DBJ50-114-2010）组织验收。实行分户验收，分户验收前，应按规范要求进行室内空气质量监测。验收结论及相关验收资料上报市城乡建委备案。
（七）建设单位应在示范工程项目预（销）售合同中载明成品住宅建设标准、交房验收标准，明确主要装修设备和材料的品牌和类型。同时，应按审查后的施工图修建样板房，且在预（销）售合同约定的交房日期之后30日内不得拆除，样板房作为消费者购房和验房时的参考依据。
（八）建设单位交房时须提供《新建住宅质量保证书》和《使用说明书》，并在两书中载明成品住宅的质量保修内容和期限。装修工程的质量保修期自交付之日起至少两年。
五、联系方式
联系人：市城乡建委科教处 廖可
电话：63672908
传真：63603771。
附件：《成品住宅示范工程装修工程实施方案》提纲
