自行管理的单位和受托管理的物业服务企业应当按照住房城乡建设行政主管部门的规定建立房屋建筑使用安全管理档案。
第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为：
（一）擅自变动房屋建筑主体和承重结构；
（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；
（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑；
（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；
（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；
（六）在人员密集场所门窗上设置障碍物；
（七）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；
（八）其他违反法律、法规、规章的行为。
第九条 区分所有权的房屋建筑主体和承重结构属于房屋建筑的共有部分，进行装饰装修活动需要变动建筑主体和承重结构的，须经全体所有权人共同决定后，方可委托具有相应资质的设计单位出具设计方案，装饰装修企业应当按照设计方案进行施工。
第十条 房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。建设单位、设计单位应当按照规定履行定期告知的义务。
第十一条 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：
（一）出现开裂、变形等结构损伤的；
（二）出现地基不均匀沉降的；
（三）因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；
（四）未按照规定变动建筑主体和承重结构的；
（五）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
（六）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
（七）经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
（八）其他依法应当进行安全鉴定的。
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
