（五）承担房屋权属登记、房屋权属档案和房屋面积测绘等管理责任。
（六）承担全市房地产中介（估价、经纪）服务机构监管责任；负责房地产中介服务机构资质管理及从业人员资格审查和管理。
（七）承担全市物业服务行业管理责任。指导、监督全市物业服务企业经营活动；审批、报批物业服务企业资质，核发相应资质证书；对全市物业服务从业人员资格进行管理；指导业主大会、业主代表大会和业主委员会工作；负责物业维修资金归集、管理和使用审批；参与制定物业服务企业收费项目和收费标准。
（八）承担全市房屋修缮和房屋安全管理责任。依法对从事房屋修缮业务的企业进行资质管理；定期测算公布房屋重置价格；承担房屋安全鉴定的监管责任，对房屋安全鉴定人员的资格进行审查，并颁发鉴定作业证书；负责危险房屋鉴定与管理；调查处理房屋修缮工程重大事故。
（九）承担全市白蚁预防和灭治工作的监督管理责任，推广应用白蚁防治新技术、新产品。
（十）负责落实私房政策和私房历史遗留问题的处理。
（十一）负责住房保障和房产管理的行政执法工作，依法对各种违法违规行为进行查处。
（十二）承担全市住房保障和房产管理信息化建设责任，及时向社会提供相关信息。
（十三）负责住房专项资金监督和管理。
（十四）负责对县区住房保障和房产管理业务的指导，指导全市房地产行业各类协会的工作。
（十五）承办市政府交办的其它事项。
三、内设机构
根据上述职责，市住房保障和房产管理局设9个内设机构。
（一）办公室
负责综合文稿和公文的起草、审核和报送工作；负责全局性会议、重要活动安排和调查研究工作；负责督办查办工作和信访工作；负责宣传报道、信息公开、政务信息报送及房地产信息系统建设工作；负责对外协调、接待和联络工作；负责市人大代表建议、政协委员提案的办理工作；负责局出国出境管理工作；负责局机关行政经费开支和后勤保障工作；负责局机关及直属单位各类档案管理及保密工作；负责局机关、直属单位治安保卫、人民武装工作，配合有关部门做好系统内社会治安综合治理工作。
（二）政治处
负责局机关、直属单位党建和精神文明建设工作；负责局机关、直属单位干部人事、劳动工资、机构编制的管理工作；负责局机关、直属单位职工岗位培训和继续教育工作；负责局机关、直属单位人员招聘、专业技术职务考评和人才队伍建设工作；负责局机关、直属单位的政治理论学习和思想政治工作；负责妇联及计划生育等工作。
