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江苏省住房和城乡建设厅关于开展城市空间特色规划编制工作的通知

  三、城市空间特色塑造的主要途径
  1、空间形态塑造
  研究居住、生产、游憩等主要行为活动方式,划分功能片区,合理组织好各主要功能片区之间的活动通道。依据活动通道特征,对通道两侧的土地使用和空间组织提出控制原则和保护、建设要求,保持良好的通道景观效果,展示城市特色风貌。

  构建层次分明的城市景观结构,合理确定景观风貌分区、有效控制景观视廊,重点塑造景观风貌节点,引导形成具有标志性和鲜明特征的景观风貌特色。

  保持并优化城市天际线及特定视野的观赏效果,对城市天际线及特定视野的整体轮廓和景观效果进行控制。结合用地功能、区位、景观、交通、历史文化、经济性等因素,划定建筑高度分区,确定建筑高度分区控制要求和高层建筑布局原则。

  2、界面控制优化
  根据城市界面的构成要素和不同要素的构成关系对界面进行分类,重点控制街道、滨水地带、沿山地带等重要开敞空间的界面;依据人的行为活动特征,加强对基准界面(即建筑外墙后退道路红线)的控制,对沿街、滨水、沿山建筑的高度、平面布局、风貌以及沿线绿化景观、环境设施等进行控制和引导。

  3、建筑设计引导
  对建筑布局方式、群体形象、体量、高度、屋顶形式、立面设计以及色彩、材质、装饰等提出控制与引导要求,并兼顾建筑节能要求。

  4、开放空间建设
  立足城市与自然山水资源的空间关系,从生态保护、微气候调节、人类活动需求的角度,构建开放空间结构体系,明确各级开敞空间的布局、规模及其相互联系,形成疏密相宜的空间形态。

  根据开放空间承载的主要功能,可将其划分为景观性开放空间、商业性开放空间、交通性开放空间、休闲性开放空间等。应结合使用者活动特点塑造可观赏、可进入的开放空间。

  5、景观环境设计
  依据整体风貌设计对绿化、铺装、街道家具、雕塑小品、广告、夜景照明等进行配置与安排,同时应合理配置无障碍设施和环境保护设施。

  6、经济技术支撑
  城市空间特色塑造应注重贯彻以人为本、低碳生态等理念;应分析不同规划建设方案的经济效益,评估其投资可行性。并从有利土地经营、促进社会公平等角度对城市特色空间的开发模式、开发时序进行策划、研究,制定切实可行的实施措施。

  四、重点特色空间的原则要求


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