第十二条 征迁属国有或集体所有的房产，按本方案补偿标准计算补偿费。
第十三条 安置房的土地使用证、房屋所有权证（以下简称“两证”）由征迁人负责统一申报办理，被征迁人应予以协助办理；原被征迁房屋的权属证件（“两证”）在签订征迁协议时统一收回交相关部门注销，等面积同功能部分免收办证费用，超面积部分费用由被征迁人自理；没有权属证件（“两证”）的，办证费用由被征迁人自行承担。
第十四条 违章建筑处理办法
违章建筑原则上不予补偿安置，但结合本市实际，对按期签订协议并搬迁的，可按以下办法处理：
1987年1月1日《
中华人民共和国土地管理法》实施后，未经有权部门批准进行翻建、扩建、新建、加层的违法建筑不予补偿安置，但地上建筑物每平方米给予30-50元的材料费补贴，有合法用地手续的（含埕地、滴水），土地按合法用地面积每平方米70元给予补偿。
第十五条 征迁公告后，抢建的建筑物、抢载抢种的农作物（含林、果树）不予补偿。征迁范围内单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建和装修房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）设立或变更房屋租赁关系；（四）续建在建工程；（五）新开办工商企业；（六）抵押房产和土地使用权等。
第十六条 在征迁期限内，征迁人与被征迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用地面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式及过渡期限等事项，签订征迁协议。
签订征迁协议时，被征迁人须持产权所有者的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、土地使用证原件、房屋所有权证原件或其他房地产权属证明原件、原水、电等立户及交款凭证。由他人代为签约的，应提交委托人经公证的授权委托书。
第十七条 被征迁的房屋由征迁人负责组织统一拆除，若发现自行拆除的应扣回统拆与自拆的差价款。
第十八条 对征迁补偿安置标准有争议的，由征迁当事人依法协商解决，协商难以达成协议的，报上一级人民政府协调解决。但对征迁补偿安置的争议不影响征收土地方案的实施，被征迁人应当服从、不得阻挠。
第十九条 在征迁期限届满后，被征迁人因不合法要求与征迁人仍达不成征迁协议；或征迁协议签订后，被征迁人在征迁期限内拒绝搬迁的，均视为阻挠国家建设征收土地，由征迁人报请主管部门依法处理。
第二十条 在征迁过程中，凡煽动群众闹事，阻挠国家建设；辱骂、殴打征迁工作人员，阻碍征迁工作人员执行公务的；贪污、盗窃国家和集体财物；行贿受贿、敲诈勒索、弄虚作假、玩忽职守以及有其他违法行为，情节轻微的，分别给予治安管理处罚或经济制裁、行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十一条 荔城区人民政府可根据本方案制定具体的实施细则。
第二十二条 本方案自公布之日起实施。
第二十三条 本方案由莆田市国土资源局负责解释。
