（一）凡
中华人民共和国土地改革法实施后至今，土地使用者持有各个历史时期有权机关批准的有效非农建设用地文书，均为合法权益，依照本《方案》补偿安置。
（二）凡是从云霄县、漳浦县人民政府本项目征地通知发布之日起抢建的各类建筑物，一律视为违法建筑，不予补偿安置。
第十条 房屋征迁补偿标准按古雷新港城补偿方案。其他地上构筑附属物的补偿标准见附表一。
第十一条 征迁中涉及电力、通信、广播、电缆（含军用光缆、电缆）等专用管道迁改事宜，由建设单位与有关部门协商解决，当地政府给予配合。
第十二条 云霄县、漳浦县与项目业主结算补偿金额时，须上报征迁数量汇总表及征迁有关登记、确认、汇总表，并附被征迁人确认、签领的原始资料复印件（须加盖县政府办公章）
第十三条 民用建筑物补偿款付款办法：由项目业主按土地征迁进度将补偿款拨付到县国土局；被征迁人签订《拆迁安置补偿协议书》后，县国土局通过被征迁人所在地的镇政府以存折方式发给60%补偿款，剩余40%补偿款在建筑物交付拆除之日起3日内以存折方式付清。
第十四条 土地及地上附着物补偿款付款办法：由项目业主按土地征迁进度将补偿款拨付到县国土局；县国土局按与被征迁人签字确认的种类、数量计算补偿款，拨付给被征迁人所在村委会，由村委会发放给被征迁人，发放情况要及时上墙公示。
第十五条 本《方案》以外的特殊项目和特殊个案的补偿办法报工程指挥部研究决定。
第十六条 本项目征迁费用及工作经费由项目业主负责。
附表一（1）其他地上构筑附物属补偿标准
1、饮水井1000/口；大型机井15000元/口；压力井500元/口；家庭小水塔（普通）400元/个、（不锈钢）500元/个；室外炉灶300元/个；家庭化粪池、果园与田间粪池、蓄水池500元/个；饮用引水管：塑料18元/米，镀锌管30元/米。
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2、围墙：精装修120元/平方米、普通粉刷100元/平方米、无粉刷80元/平方米。
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3、埕：砖埕40元/平方米、水泥埕45元/平方米、石埕50元/平方米；有合法用地手续的天井、庭院92元/平方米。
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4、单纯房屋基础：混凝土圈梁基础160元/平方米、条石砌体基础90元/平方米。
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5、牛舍、猪舍、鸭舍、柴火间、厕所、阁楼等附属物及简易搭盖分四种类型：混凝土（石）板130元/平方米；砖（石）木90元/平方米；竹架油毛毡50元/平方米；无顶盖25元/平方米。
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6、蔬菜、花卉等大棚钢管架：（新）4000元/亩、（旧）2000元/亩；竹木架（新）2000元/亩、（旧）1000元/亩。
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7、学校、祠堂、庙宇、教堂、古建筑物等特殊建筑物，参照本方案，分门别类协商确定补偿标准。
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8、道路：水泥路70元/平方米；柏油路45元/平方米；其他路25元/平方米。
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附表一（2）
名称
| 结构规格
| 单位
| 价格（元）
| 备注
|
挡土墙
| 机砖干砌
| m3
| 89
|
|
块石干砌
| m3
| 76.5
|
|
块石浆砌、条石干砌
| m3
| 103.5
|
|
机砖浆砌
| m3
| 113
|
|
条石浆砌
| m3
| 130.5
|
|
混凝土机座
| m3
| 350
|
|
涵洞石材砌体
| m3
| 103.5
|
|
农用PVC管
| 1寸以内
| m
| 8
|
|
2寸
| m
| 10
|
|
3寸
| m
| 16
|
|
4寸以上
| m
| 20
|
|
水泥管
| 直径30cm以下
| m
| 32
|
|
直径30-80cm（不带筋）
| m
| 40
|
|
直径30-80cm（带筋）
| m
| 81
|
|
直径81cm（带筋）以上
| m
| 135
|
|
电杆
| 简易竹木电杆
| 根
| 4
|
|
木质吊杆
| 副
| 45
|
|
石电杆：长8m以下
| 根
| 50
|
|
石电杆：长8m以上
| 根
| 90
|
|
木电杆：长8m以下
| 根
| 50
| 尾径12cm以下
|
木电杆：长8m以上（不含8m）
| 根
| 400
| 尾径12cm以上
|
水泥电杆：长8m以下（含8m）
| 根
| 800
|
|
水泥电杆：长8m以上（不含8m）
| 根
| 1215
|
|
电线
| 铝芯电线
| m
| 1.62
|
|
钢、铜芯电线
| m
| 2.25
|
|
三相电线
| m
| 3.42
|
|
电缆线（三相）
| m
| 24.05
|
|
三相电表
| 只
| 3500
|
|
家禽
| 种鸽
| 对
| 10
|
|
蛋鸡、鸭
| 只
| 5
|
|
肉鸡、鸭
| 只
| 2
|
|
猪
| 头
| 50
|
|
