（三）统筹兼顾，突出重点
把补充完善和提升小区基础设施功能与构建平安小区、缓解停车难矛盾相结合，项目安排要统筹兼顾，突出重点、注重实效。
（四）建管并举，重在长效
在完善、提升基础设施功能的同时建立健全长效管理机制，落实长效管理措施，力求整治提升到位，长效管理到位。
四、整治提升工作内容
（一）提升工程
1．实施范围。提升工程主要在市区范围内同时符合下列条
件的成建制老住宅区中开展。
（1）1998年前建成交付且2008年前已实施整治；
（2）小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意开展提升工程；
（3）2015年前未列入城市总体改造计划。
小区相对封闭，基础设施相对较好，管理相对成熟的老住宅小区优先开展提升工程。
2．实施内容。提升工程包括小区出新、停车设施建设、安防设施建设三大类。
（1）小区出新：包括房屋本体出新、附属设施整治、专项设施整治、小区配套设施建设等方面，具体分为：
房屋本体出新：外墙立面出新、单元楼道亮化、落水管更换、空调支架更换、外墙遮阳和晾衣架安装等，具备条件的小区实施屋面平改坡。
附属设施整治：新增绿化、调整修剪各类乔灌木、草坪铺设、景点设置、疏通整修雨水管、道路侧平石和彩色道板铺设等。
专项设施整治：小区强弱电架空线整理、道路黑色化、雨污水管道分流与检修维护、燃气管道设施改造与检修维护、自来水一户一表改造与检修维护、消防系统新增和完善、路灯设施改造、整修和增建驳岸、护栏，邮政设施更新、体育设施新增完善、白蚁灭杀与防治。
配套设施建设：补建物业管理用房、社区建设配套用房。
（2）停车设施建设：小区内草坪砖停车泊位建设，小区内道路、周边道路道板划线停车泊位建设。
（3）安防设施建设：小区围墙封闭、门岗增设、单元防盗门新增、车库维修与补建、地锁和防爬刺安装、监控探头布设。
（二）整治工程
1．实施范围。整治工程主要在市区范围内同时符合下列条件的非成建制房改房老住宅区中开展。
（1）1998年前规划建成交付；
（2）小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意开展整治工程；
（3）小区已实行物业管理或准物业管理；
（4）2015年前未列入城市总体改造计划。
