广东省住房和城乡建设厅关于加强物业管理区域消防安全工作的紧急通知
（粤建房函〔2010〕614号）
各地级以上市住房城乡建设局、（国土）房管局，省物业管理行业协会：
11月15日，上海市发生一起商品住宅楼起火导致50余人死亡、70余人受伤的重大事故，造成恶劣社会影响。为防止我省发生此类恶性事件，保障广大居民人身财产安全，为第16届亚运会、亚残运会保驾护航，全省各地级以上城市房地产主管部门、各物业管理行业协会要指导各物业服务企业做好物业管理消防安全工作，具体要求通知如下：
一、充分认识做好物业管理区域消防安全工作的重要性
物业管理区域消防安全工作是物业服务企业提供的基本服务、更是涉及群众人身财产安全的重要服务。各地级以上市房地产行政主管部门、各物业管理行业协会和各物业服务企业要认识到消防安全工作的重要性，树立消防安全工作意识，把物业管理区域消防安全工作作为近期的一项重要工作做好做实，实现省政府提出的亚运期间“广东省不发生特大火灾、亚运赛区不发生有影响火灾、涉亚场所不发生火灾”的工作目标。
二、做好物业管理区域消防安全工作
（一）各地级以上市房地产行政主管部门要根据本《通知》要求，组织物业服务企业对本行政区域内所有物业管理区域进行一次全面的消防安全工作检查，形成书面检查报告，及时消除各种消防隐患。
（二）各物业管理行业协会要发挥行业协会自身优势，通过多种方式组织各会员加强消防安全工作交流，组织专家制定各类型物业消防安全工作指导规则，提高物业服务企业消防安全工作水平和能力。
（三）物业服务企业必须牢固树立消防安全意识，加强物业管理区域的消防安全服务工作。一是各物业服务企业要针对各类型物业具体情况和特点，制定有针对性的消防安全工作应急预案，火灾发生后要及时控制灾情，第一时间报告公安消防部门；二是各物业管理区域要确定一名消防专员，专门负责物业管理区域内消防安全工作；三是要对物业管理区域内消防设备设施进行一次全面检查，保证所有消防设备设施完好无损，可随时起用；四是要按照《
广东省物业管理条例》、《
住宅室内装饰装修管理办法》要求，加强物业管理区域装饰装修管理，防止易燃装饰装修材料引发火灾；五是要对各物业管理区域的天台及其他通道进行经常性巡查，及时清理障碍物，做到畅通无阻，恢复其走火通道的重要作用；六是要对各物业管理区域，尤其是公共场所、集体宿舍区等用电负荷进行安全检查，防止超用电负荷引起火灾发生；七是要24小时确保各物业管理区域消防通道畅通无阻，防止发生火灾时消防车受阻；八是各物业服务企业要加强对物业管理区域内广大业主、物业使用人的消防教育，通过宣传消防知识、开展消防演习等活动，增强广大业主、物业使用人消防知识，提高他们的消防安全意识。
