江西省人民政府关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知
（赣府字〔2010〕126号 2010年12月6日）
各市、县（区）人民政府，省政府各部门：
新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意，现予公布，自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下：
一、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应我省经济社会新的发展情况，进一步维护被征地农民合法权益而作出的一次重大调整。新征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在制定具体征地补偿安置方案时，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准。对少数地方原实际补偿高于新标准的，仍执行原实际补偿标准，不得以执行新标准为由降低补偿标准。使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准，按省政府另行的有关规定执行。为进一步规范征地补偿费的分配和使用，根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，由省农业厅牵头，会同省财政厅、省国土资源厅、省民政厅等部门，抓紧研究制订我省土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法，报省政府批准后实行。
二、认真做好新老征地补偿标准的过渡衔接工作。新的征地补偿标准公布后，各地要周密组织，统筹安排，针对新标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系，防止新老标准之间差距过大而引发的矛盾。在实施征地过程中，要依法严格履行告知、确认、听证等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权，确保新老标准顺利衔接过渡。
三、强化对新征地补偿标准实施的监督。征地补偿工作涉及广大农民群众切身利益，政策性强，省发改、财政、监察、国土资源、信访、劳动保障、农业、民政、审计等部门，要按照各自职责，切实加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益情况的发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导，对报批的建设用地进行严格审核把关。省人力资源和社会保障厅要指导各地认真做好被征地农民的养老保险和就业服务工作。省农业厅、省财政厅、省民政厅等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督管理。各地及有关部门在实施过程中如遇到重大情况和重要问题，要及时向省政府报告。
附件：1.江西省征地区片综合地价表
2.江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表
附件1：
江西省征地区片综合地价表
单位：元／亩
┌───┬───────┬────────────────────────────┬─────┐
│ │ │ │ 征地 │
│设区市│ 县(市、区)│ 区片范围 │ │
│ │ │ │ 区片价│
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│ │ │长巷村、永和村、公园村、永溪村、贤湖村 │ 138934 │
│ │ 东湖区 │ │ │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │七里村 │ 97896 │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ │一村、五村、渔业村、大脊村、三村、三角村、同盟村 │ 235517 │
│ │ 西湖区 │ │ │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │十里庙村、观渔村、雷池村、观洲村、老洲村、十里村 │ 159614│
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ │三店村、热心村 │ 153606 │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ 青云谱区 │楞上村、太和村、黄溪村 │ 149891│
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │下尧村、施尧村、石马村、前万村、熊坊村、万溪村、城南村 │ 147378 │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ │长春村、永人村、石泉村、彭桥村、洪都村、进外村、进顺村 │ 149621 │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │顺外村、湖坊村、进明村、李巷村、辛家庵村、张燕村、秦胜 │ 148808 │
│ │ │村、肖坊村 │ │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ 青山湖区 │塘南村、梁万村、何兴村 │ 147439 │
│南昌市│ │ │ │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │桃竹村、桃胜村、高兴村、黄城村、桃湖村、联胜村、月坊村 │ 146665 │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ │南镇村、星光村、青湖村、五联村、涂黄村、罗万村、塘山村、│ 145692 │
│ │ │永红村、星辉村 │ │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ 南昌县 │小洲村 │ 37769 │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ 新建县 │长凌村、前进村、礼步村 │ 53868 │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ │蛟桥村、上罗村、瀛上村 │ 45348 │
│ │ 南昌经济技术│ │ │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │ 开发区 │范家村、龙潭村、卫国村、前进村、双岭村、双港村、下罗村、│ 38078 │
│ │ │枫林村、麦园村、青岚村、赤府村、枫景村、上枫景村 │ │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ 南昌国家高新│艾湖村、北沥村 │ 60644 │
│ │ ├────────────────────────────┼─────┤
│ │技术产业开发区│ │ │
│ │ │艾溪村、广阳村、南塘村、鱼尾村、邓坊村 │ 33146 │
│ ├───────┼────────────────────────────┼─────┤
│ │ 红谷滩新区│凤凰村、昌北农场、沙井村、卫东村、润溪村 │ 70790 │
└───┴───────┴────────────────────────────┴─────┘
附注：征地区片综合地价的范围为南昌市规划区，包括：东湖区、西湖区、青云谱区的全部区域和青山湖区、南昌县、新建县、南昌经济技术开发区、南昌国家高新技术产业开发区、红谷滩新区的部分区域。
附件2：
江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准表
单位：元／亩
┌────┬─────┬─────────────────┬─────┬─────┬─────┐
│ │ │ │ 统一年 │ │ 征地 │
│设区市 │县(市、区)│ 区域范围 │ │ 补偿倍数│ │
│ │ │ │ 产值标准│ │ 补偿标准│
├────┼─────┼─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │罗家镇 │ 1710 │ 36．4 │ 62249 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 青山湖区│昌东工业园区管理委员会 │ 1710 │ 35．1 │ 60009 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │扬子洲镇 │ 1669 │ 35．1 │ 58594 │
│ ├─────┼─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │招贤镇 │ 1466 │ 23．4 │ 34304 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │梅岭镇 │ 768 │ 36．4 │ 27955 │
│ │ 湾里区│ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │罗亭镇 │ 1255 │ 22．1 │ 27736 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │太平镇 │ 854 │ 32．5 │ 27755 │
│ ├─────┼─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │莲塘镇 │ 1677 │ 20．8 │ 34882 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │小蓝经济开发区、东新乡(除小洲 │ 1556 │ 20．8 │ 32365 │
│ │ │村)、八一乡、向塘镇 │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │三江镇、蒋巷镇、广福镇 │ 1545 │ 20．8 │ 32136 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │冈上镇、富山乡、塔城乡、武阳镇 │ 1544 │ 20．8 │ 32115 │
│ │ 南昌县│ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │塘南镇、幽兰镇、泾口乡 │ 1530 │ 20．8 │ 31824 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │黄马乡、南新乡 │ 1496 │ 20.8 │ 31117 │
│ 南昌市│ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │万湖村、横岗村、涂家村 │ 1506 │ 23．4 │ 35251 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │棠墅村、春溪村、浒南村、蛟溪村、敷│ 1447 │ 22．1 │ 31979 │
│ │ │林村 │ │ │ │
│ ├─────┼─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │长凌镇(除长凌村、前进村、礼步村) │ 1574 │ 22．1 │ 34792 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │望城镇省庄村、小桥村 │ 1591 │ 20．8 │ 33101 │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │生米镇、石埠乡、望城镇(除省庄村、 │ 1546 │ 20．8 │ 32156 │
│ │ │小桥村) │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 新建县│西山镇、樵舍镇、象山镇、溪霞镇、乐│ 1536 │ 20．8 │ 31953 │
│ │ │化镇 │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │石岗镇、松湖镇、厚田乡、流湖乡、联│ 1532 │ 20．8 │ 31873 │
│ │ │圩乡 │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡、│ 1494 │ 20．8 │ 31080 │
│ │ │金桥乡(包括桑海) │ │ │ │
│ ├─────┼─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ │民和镇民和村、云桥村、涂家村、凤岭│ 1402 │ 23．4 │ 32798 │
│ │ │村、北门村 │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼─────┼─────┼─────┤
│ │ 进贤县│民和镇(除民和村、云桥村、涂家村、 │ │ │ │
│ │ │凤岭村、北门村)、文港镇、温圳镇、 │ 1427 │ 20.8 │ 29675 │
│ │ │张公镇、罗溪镇 │ │ │ │
└────┴─────┴─────────────────┴─────┴─────┴─────┘
┌────┬─────┬─────────────────┬───────┬─────┬─────┐
│ │ │ │ 统一年 │ │ 征地 │
│设区市 │县(市、区)│ 区域范围 │ │ 补偿倍数│ │
│ │ │ │ 产值标准 │ │ 补偿标准│
├────┼─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │前坊镇、七里乡、三阳集乡、李渡镇、│ │ │ │
│ │ │长山晏乡、泉岭乡、架桥镇、三里乡、│ 1377 │ 20．8 │ 28642 │
│ │ 进贤县 │梅庄镇 │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │白圩乡、衙前乡、下埠集乡、钟陵乡、│ 1285 │ 21．5 │ 27572 │
│ │ │池溪乡、二塘乡、南台乡 │ │ │ │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │龙津镇前进村、阳湖村 │ 1271 │ 26．0 │ 33036 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │龙津镇(除前进村、阳湖村) │ 1271 │ 24．7 │ 31383 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ 安义县 │鼎湖镇、石鼻镇、万埠镇、长埠镇 │ 1081 │ 24．7 │ 26712 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │黄洲镇 │ 1064 │ 24．7 │ 26277 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │乔乐乡、长均乡、新民乡、东阳镇 │ 1056 │ 24．7 │ 26066 │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ 南昌市│ │港口村、北山村、鸡山村 │ 1156 │ 27．3 │ 31555 │
│ │南昌经济 │ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │技术开发 │五联村 │ 1497 │ 22．1 │ 33081 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ 区 │南坊村、黄堂村、天源村、中联村、瓜│ 1536 │ 20．8 │ 31953 │
│ │ │洲村、郭台村 │ │ │ │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │南昌国家 │昌东镇 │ 1474 │ 20．8 │ 30663 │
│ │高新技术 │ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │产业开发区│麻丘镇 │ 1431 │ 20．8 │ 29758 │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │岭口村、岭北村、红角洲渔业村 │ 1980 │ 29．9 │ 59209 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │长蛹村、黄佩村、龙岗管理站 │ 2054 │ 28．6 │ 58746 │
│ │红谷滩新区│ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │云塘村、双溪村、富乡村、安丰村、斗│ │ │ │
│ │ │门村、九龙湖渔业村、下堡管理站、源│ 2004 │ 28．6 │ 57301 │
│ │ │岗管理站 │ │ │ │
├────┼─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │人民路街办、白水湖街办 │ 1859 │ 26．0 │ 48338 │
│ │ 浔阳区 │ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │金鸡坡街办 │ 1811 │ 22．1 │ 40022 │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │五里街办、十里街办 │ 1458 │ 28．6 │ 41699 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │莲花镇、虞家河乡 │ 1460 │ 24．7 │ 36062 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ 庐山区│威家镇 │ 1420 │ 23．4 │ 33228 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │姑塘镇、新港镇 │ 1382 │ 20．8 │ 28746 │
│九江市 │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │赛阳镇、海会镇 │ 1353 │ 20．8 │ 28142 │
│ ├─────┼─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │沙河街镇、沙河乡 │ 1216 │ 25．3 │ 30814 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │狮子镇、城门乡、新合镇 │ 1192 │ 25．4 │ 30226 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ 九江县│港口街镇、涌泉乡、新塘乡 │ 1155 │ 25．3 │ 29271 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │城子镇、江洲镇 │ 1141 │ 25．3 │ 28921 │
│ │ ├─────────────────┼───────┼─────┼─────┤
│ │ │马回岭镇、岷山乡 │ 1190 │ 24．0 │ 28612 │
└────┴─────┴─────────────────┴───────┴─────┴─────┘
