第二十一条 骑楼街区内已经置换产权且依法应保留的建筑，修缮工作由市政府授权的骑楼街区保护和综合整治项目业主单位负责实施。
第二十二条 对骑楼街区需要修缮的建筑进行修缮，适用《海口骑楼建筑历史文化街区及其历史建筑的修缮与保护技术导则（试行）》。
第二十三条 市文物部门应会同区政府和市街区管理机构，在历史建筑公布之日起2个月内将《海口市骑楼街区历史建筑保护要求告知书》送达历史建筑的所有权人、使用权人和有关物业管理单位，明确其应承担的保护义务和修缮职责。
市文物部门应与保护名录所确定的历史建筑所有权人、使用权人签订《海口市骑楼街区历史建筑保护使用责任书》。所有权人、使用权人转让或出租历史建筑的，应当将有关保护要求告知受让人或承租人，并签订《海口市骑楼街区历史建筑保护要求承诺书》。
第二十四条 未经批准，不得擅自改变骑楼街区内土地的使用性质。确需改变的，应当经市规划部门批准，由市土地行政主管部门办理土地使用性质变更的相关手续。
第二十五条 骑楼街区内建筑的使用性质应符合骑楼街区业态规划的要求。如使用性质不符合骑楼街区业态规划要求的，市街区管理机构应责成业主予以调整。
第二十六条 任何单位和个人不得擅自改变历史建筑的使用性质。历史建筑的所有权人或使用权人根据历史建筑的具体保护要求，确需改变建筑的使用性质的，应当经市规划部门会同市文物部门审查后批准。
批准调整使用性质后，历史建筑的所有权人或使用权人应当分别到规划、住建、土地等行政主管部门办理有关变更登记手续，并由市文物部门进行档案动态变更管理。
第二十七条 根据历史建筑的历史、科学、艺术和人文价值以及完好程度，经专家委员会评审确定，将历史建筑的保护分为以下三类：
（一）历史文化价值高、保存完好、具有代表性的历史建筑，建筑原有的立面造型、表面材质、色调、结构体系、平面布局和有特色的室内装饰不得改变。
（二）历史文化价值较高、保存基本完好、具有一定代表性的历史建筑，建筑原有的立面造型、表面材质、色调和主要平面布局不得改变，其他部分允许改变。
（三）具有一定的历史文化价值、保存基本完好的历史建筑，建筑原有的立面造型、表面材质和色调不得改变，建筑内部允许改变。
第二十八条 对第一类历史建筑的保护按下列要求执行：
（一）严格保护现存的历史信息与原物质载体。有依据地恢复被改动的部分，增加必要的安全保护设施。本着最低干预的原则，适度改善基础设施；
