杭州市人民政府令
（第265号）
《
杭州市土地登记办法》已经2010年11月23日市人民政府第57次常务会议审议通过，现予公布，自2011年3月1日起施行。
代 市 长 邵占维
二○一一年一月十六日
第一章 总 则
第一条 为规范土地登记行为，保障土地权利人的合法权益，根据《
中华人民共和国物权法》、《
中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内的土地登记工作。
第三条 本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记及其他登记。
前款所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。
本条第一款所称国有土地使用权，包括国有建设用地使用权、国有农用地使用权。本条第一款所称集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权（不包括土地承包经营权）。
第四条 土地登记实行属地登记原则。
当事人应当依照本办法的规定向土地所在地的市、县（市）土地行政主管部门提出土地登记申请，由土地行政主管部门报同级人民政府登记造册，核发土地权利证书。其中，市区宅基地使用权登记，当事人应当向市土地行政主管部门派出机构提出土地登记申请，报区人民政府登记造册，核发土地权利证书。
土地抵押权、地役权由市、县（市）土地行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
市人民政府和市土地行政主管部门可以分别委托区人民政府和市土地行政主管部门派出机构办理土地登记。土地行政主管部门可以委托土地登记机构办理土地登记具体事务。
第五条 依法登记的土地所有权、使用权和他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
