（五）支持开展商品住房团购活动。规范引导市广播电视总台、“宣城新闻网”等媒体或街道社区等单位等媒体或街道社区等组织，组织中低收入家庭，通过团购商品住房改善住房条件。宣州区、开发区、住建委、国土局等承担改造拆迁任务的部门和单位，可积极利用拆迁安置补偿资金通过公开招标采（团）购普通商品住房方式，产权调换解决拆迁安置用于拆迁改造中产权调换的拆迁安置，以加快拆迁进程，更好地保障补拆迁人的权益。鼓励房地产开发企业开展商品住房团售营销。
（六）探索竞价房和公共租赁住房，研究解决中低收入家庭住房困难。市国土局会同市住建委、规划局、财政局等部门，在市场评估地价和严格规划设计条件的基础上，探索给定地价、竞低房价的方式出让土地，开发建设竞价房供应市场。着力通过公共租赁住房、经济适用住房研究解决全国公开招聘、引进的政府机关管理人才和文、教、卫及企事业单位高级技术人才的住房问题。通过划拨用地、税费返还等优惠政策，同时限定租房对象和指导房租水平，支持企业建设公共租赁住房和青年人才公寓，解决刚参加工作的干部职工住房困难，吸引企业人才。
三、实行差别化的税收、信贷政策，支持自住性和改善性住房消费
（七）对2010年元月1日以后，在市区购买第一套自住性或第二套改善性住房（包括本人、配偶及未成年子女，下同）90㎡（含）以下的，所缴纳契税的一半，由契税征收机关的同级财政给予补贴；农村居民及外来人口在市区首次购买或拆迁安置（购买）90㎡（含）以下住房的，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴。
宛溪河一期综合整治改造中实行产权调换的拆迁安置房仍享受《宣城市人民政府关于促进我市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（宣政［2008］68号）文件中规定的相关优惠政策（因宛溪河一期综合整治项目属2009年已实施项目）。
依法销售的顶层带阁楼式跃层住房，在认定普通住房与非普通住房时，只计算其标准层建筑面积。
（八）严格执行国家有关个人销售住房的税收政策。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（九）实行差别化的住房消费信贷政策。对个人购买首套普通自住住房的，继续执行贷款优惠利率，最低首付款比例为20%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价；第一次申请办理住房公积金贷款最高贷款额度为20万元，已还清住房公积金贷款本息满五年，再次申请办理住房公积金贷款最高贷款额度为15万元，停止第二套以上（不含第二套改善性住房）购房的公积金贷款申请。
