南宁市人民政府办公厅关于印发第三批重点旧城改造项目计划的通知
（南府办〔2010〕176号）

各城区人民政府，各管委会，市政府各有关部门：

　　《南宁市第三批重点旧城改造项目计划》已经市十二届人民政府第102次常务会议审议通过。现印发给你们，请认真贯彻落实。



　　为进一步加快我市旧城改造步伐，全面推进成片危旧房改造、混合用地综合改造、工业企业“退二进三”改造等方面的工作，大力促进节约集约用地，着力解决城市中低收入家庭住房困难问题，切实改善居民的居住条件和生活质量，根据《关于进一步加快南宁市危旧房改造的指导意见》和《关于进一步加快南宁市危旧房改造的总体实施方案》，经充分酝酿和征求各方意见，制订我市第三批重点旧城改造项目计划如下：

　　一、工作目标。

　　我市第三批重点旧城改造项目计划的工作目标是：按照 “以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的发展战略，结合我市“中国水城建设”和区域性国际城市建设目标，拟用三年时间（2011年-2013年）重点连片邕江沿岸和其它水系两侧、城市主（次）干道以及城市中心区（次中心区）因历史原因原造成的传统老、旧居住片区和工业企业片区，全面启动旧城区重点改造项目的前期工作、招商出让和开工建设。

　　通过本批次旧城区的成片改造建设，拆迁危旧房屋约153万平方米，盘整旧区土地约2095亩，新增建筑面积约358万平方米。实施成片旧城改造，将进一步优化我市城市土地资源配置，提高土地利用效率，完善城市产业结构布局，带动和完善片区和片区周边基础设施建设，提升旧城区居住条件，减少旧区人口压力，改变旧区落后面貌，极大提升城市景观，改善市民居住环境。同时。根据旧改片区具体规模配建一定数量的拆迁安置用房和其它保障性住房，有效解决城市房屋拆迁中被拆迁户的住房需求，有效优化住房供给结构，建设多层次的住房供应体系，促进房地产平稳健康发展，切实保障城市居民的居住民生。
　　通过旧城改造，实现拆除和保护相结合，传承历史文脉，彰显地方特色。

　　二、我市第三批重点旧城改造项目计划详见附件。

　　三、根据我市旧城房改造总体规划和实际情况变化，可对项目计划进行适当调整、增补。

　　附件：
　　南宁市第三批重点旧城改造项目计划表

序号	项目名称	地理位置	占地面积（亩）	拆迁面积（万㎡）	规划用地性质	规划容积率	拟建面积（万㎡）	改造建设方式		责任 单位	备注
1	石巷口片区	东临石巷口，西靠水街，南临堤路园，北至大同街	20	2.8	居住、商业、办公	6.0	8.0	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	邕江沿岸及其它水系项目
2	雅际片区二期	东临二坑溪，西至南宁第一构件厂，南临江北大道，北至北际路	247	28.0	居住、商业	3.5	57.6	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	邕江沿岸及其它水系项目
3	南宁木材厂片区	东至北大南路，西邻新阳路小学，南临二坑溪，北至新阳路	58	6.6	居住、商业	4.5	17.4	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	邕江沿岸及其它水系项目
4	邕宁区航运公司片区	项目位于邕宁区八尺江路85号，东南至蒲庙公曹村，西接邕宁区人民武装部仓库，北临八尺江路	106	2.8	居住、商业	3.5	24.7	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		邕宁区政府	邕江沿岸及其它水系项目
5	南宁市金钢水泥厂片区	位于良庆区大沙田百灵路98号，东邻广西农业干部学校，西、北临良凤江大堤（水塘江段），南至南宁地区复退军人医院	298	8.3	居住、商业	3.0	59.6	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		良庆区政府	邕江沿岸及其它水系项目
6	中华路三华片区	东临北大南路，西至新阳街道人民武装部，南至南宁市土产公司、建行新阳办职工住宅楼、新阳路，北接永和路	72	5.1	居住、商业	4.0	19.2	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	城市主（次）干道项目
7	北大路区机电南宁分公司片区	东邻平新村，西接北大北路，南临衡阳路南六巷，北至平新村委（新）	220	18.1	居住、商业、办公	3.5	51.3	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	城市主（次）干道项目
8	北大客运中心片区	东临南铁三街，西至北大北路，南邻市通用机械厂生活区，北接沈阳路	140	3.9	居住、商业、办公	3.5	32.7	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	城市主（次）干道项目
9	南宁市饮食公司片区	位于长岗路80-1号，东、北邻长罡综合市场，西至广西移动通信公司宿舍，南临铁路	7	1.2	居住、商业	5.5	2.6	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		青秀区政府	城市主（次）干道项目
10	南宁市广东商业街片区	东邻自治区未成年犯管教所新建职工住宅楼，西至茅桥路，南临东葛路延长线，北至茅桥检察院、广西女子监狱办公区	132	7.2	居住、商业、办公	3.5	30.8	招商引资，利用社会资金实施项目改造；片区内企事业单位实施外迁，鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		青秀区政府	城市主（次）干道项目
11	南宁振宁商贸园片区	东临星光大道，南至10＋1商业大道，西邻南宁供电局、广西一建等职工宿舍楼，北靠南糖铁路专线	89	8.5	居住、商业	3.5	20.8	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		江南区政府	城市主（次）干道项目
12	东沟岭三、五、七组团片区	该项目位于东沟岭旧区，东临沙江河（规划），西至居住区景观大道，南接兴东路，北靠南梧大道。	223	10	居住、商业	3.5	52.0	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市主（次）干道项目
13	南钢片区	东临鲁班路，西邻文华园，南至市肉联厂，北至文华学校	45	4.4	居住、商业	3.5	10.5	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	城市主（次）干道项目
14	南宁市味精厂片区	东临明秀东路北三里，西靠北湖北路，南至明秀东路，北邻南宁市伞厂	40	7.9	居住、商业	5.0	13.3	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	城市中心区（次中心区）项目
15	人民路北二里旧改片区	东至友爱南路，西至人民路北二里，南临人民东路，北至朝阳溪	40	3.4	居住、商业	5.0	13.3	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市中心区（次中心区）项目
16	济南路杭州路旧改片区	片区分A、B两地块，A地块东临朝阳路，西至杭州路，南接济南路，北邻凤凰宾馆；B地块东临杭州路，西至南京路，南至济南路，北接华东路	70	8.4	居住、商业、办公	5.0	23.3	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市中心区（次中心区）项目
17	杜屋园路片区	东、北至西关路，西至杜屋园路，南至人民中路，地块呈三角形状	7	1.3	居住、商业	6.0	2.8	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市中心区（次中心区）项目
18	原西关路小学片区	东邻港丰大厦，西至解放路，南临人民西路，北接西关路	26	3.5	居住、商业、办公	5.0	8.7	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市中心区（次中心区）项目
19	解放路兴宁区政府机关宿舍片区	片区东临新高峰二里路，西南面至解放路，北接人民路	17.2	4.2	居住、商业	6.0	6.9	招商引资，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		兴宁区政府	城市中心区（次中心区）项目
	小计		1857.2	135.6			455.5
20	上尧混合用地片区	东至明秀西路，南临江北大道，西至新阳路南一里，北邻水悦龙湾商品房小区（原南宁市橡胶厂）	238	17.4	居住、商业	3.5	55.5	政府主导，利用社会资金实施项目改造；鼓励住宅原地回迁，也可利用拆迁安置小区房源异地安置，或采取货币补偿等多种灵活补偿方式		西乡塘区政府	邕江沿岸及其它水系项目
	小计		238	17.4		3.5	55.5
	合计		2095.2	153.0			511.0

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