南京市物价局关于北崮戎院小区前期物业管理试行收费标准的批复
（宁价房物字〔2010〕17号）
南京新欣物业管理有限责任公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》和《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定》的有关规定，经研究，现就北崮戎院住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：根据部分购房合同的约定和小区实际情况，以每月每平方米（建筑面积）计算，小高层住宅在1.3元内收取。商业用房收费按当事人合同约定收取。
二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元；地下车库业主专用车位停车为60元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。小汽车临时停车按宁价规[2009]312号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。
三、4物业的电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和约定分摊方式公开合理分摊。
四、物业服务收费应实行明码标价制度，物业服务企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
