盘锦市人民政府关于规范中小企业贷款抵押收费的意见
（盘政发〔2010〕24号）
各县、区人民政府，辽滨沿海经济区，市政府各部门、各直属机构：
为推进我市中小企业贷款工作，进一步规范中小企业抵押贷款登记的收费行为，根据《
中华人民共和国物权法》、《
中华人民共和国合同法》、《
中华人民共和国担保法》和省政府《关于进一步规范抵押贷款收费的通知》（辽政办发〔2001〕93号）规定，结合我市实际，现就办理抵押贷款登记收费等问题提出以下意见：
一、企业办理抵押贷款，除为保证贷款资金安全所必须的法定登记外，不得随意要求其他任何登记和收费。
二、办理不动产登记按件收费，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。企业以建设用地使用权作为抵押物的，土地管理部门可收取土地抵押登记费，每宗地收费标准为650元；企业以建筑物所有权作为抵押物的，房产管理单位可收取建筑物抵押登记费，住宅登记费标准为每件80元，非住宅建筑物登记收费标准每件550元；企业以建设用地使用权、建筑物以外的物品、权利作为抵押的，不得收取抵押登记费。
企业抵押的建设用地使用权、建筑物所有权登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，每次只收取工本费10元，不得再收取抵押登记费。
三、办理抵押贷款，登记部门不得要求对抵押资产进行评估；债权人或担保人需要评估的，按照“谁委托、谁付费”的原则，由委托方自行委托有资格的评估机构进行评估，债权人、担保人不得强迫企业到指定的评估机构接受服务及收费，上级银行有另行规定的除外。
在贷款期限内，评估机构不得对抵押物重复进行评估收费，企业以同一抵押物申请抵押贷款续期，委托前次评估机构再次进行评估的，其收费标准不超过上期规定收费标准的30%。
对办理担保公司担保贷款，如抵押物所有权清楚，贷款企业和担保机构对其价值双方认估，不再评估。
