附件三：

　　1.房屋承重结构；
　　2.房屋主体结构；
　　3.公共门厅；
　　4.公共走廊；
　　5.公共楼梯间；
　　6.内天井；
　　7.户外墙面；
　　8.屋面；
　　9.　　　　　；
　　10.　　　　　；
　　11.　　　　　；
　　12.　　　　　；
　　13.　　　　　；
　　14.　　　　　；
　　15.　　　　　。

　　附件四：

　　1.电梯：
　　垂直梯　　　 部；
　　扶梯　　　 部。
　　2.绿化率：　　 % ；
　　楼间、集中绿地　　　　　　 平方米；
　　砖石铺装　　　　　　 平方米。
　　3.区域内市政：
　　【道路】【楼间甬路】　　　　　　 平方米；
　　【室外上下水管道】　　　　　　 米；
　　【沟渠】　　　　　　 ；
　　【蓄水池】　　　　　　 个；
　　【化粪池】　　　　　　 个；
　　【雨水井】　　　　　　 个；
　　变配电系统包括　　　　　　　　　　　　　 ；
　　高压双路供电电源　　　　　　　　　　　　 ；
　　公共照明设施【路灯】　个；【草坪灯】　个；【 】　个；
　　【物业管理区域的外围护拦及围墙】　　　　　　　　　；
　　【高压水泵】【高压水箱】　　　　　　　　　　 个；
　　【污水泵】　　　　　　 个；
　　【中水及设备系统】　　　　　　　　　　　 ；
　　【 】　　　　　　　　　　　　　　　 。
　　4.【燃气调压站】　　　　　　　　　　　；
　　5.消防设施包括　　　　　　　　　　　；
　　6.监控设施包括　　　　　　　　　　　；
　　7.避雷设施包括　　　　　　　　　　　；
　　8.空调设备：【中央空调系统】使用范围　　　　　　　；
　　9.电视共用天线　　　　　　 ；
　　10.电脑网络线　　　　　　 ；
　　11.电讯电话　　　　　　 ；
　　12.车道；
　　13.地上机动车停车场　　　　　个车位　　　　平方米；
　　14.自行车库　　　　　　　　平方米；
　　15.垃圾中转站　　　　　　 个；
　　16.信报箱　　　　　　 个；
　　17.值班室　　　　　平方米；
　　18.物业服务用房　　　　　　　平方米；
　　19.　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　附件八：

　　1.物业管理区域划分资料；
　　2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图；
　　3.竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料；
　　4.设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录；
　　5.物业质量保修文件和物业使用说明文件；
　　6.业主名册；
　　7.物业管理必需的其他资料。

　　BF--2010--2713　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合同编号：


　　甲方（业主大会/业主委员会/业主）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　乙方（物业服务企业）：　　　　　　　　　　　　







　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。
　　2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
　　3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
　　4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。


　　甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：　　国籍：　　　　　
　　出生日期：　　　年　　 月　　 日　 性别：　　　　　　　　　　　　　　
　　通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　邮政编码：　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　
　　【法定代理人】【委托代理人】：　　　　　　国籍：　　　　　　
　　【身份证】【护照】【 】：　　　　　　　　　　　　　　　
　　出生日期：　　　年　　 月　　 日 性别：　　　　　　　　　　　　　　

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] 页 共[10]页