（2）租赁未取得《房地产证》或《房屋所有权证》的，需提交：
a．已备案的房屋质量检测鉴定文件：委托经市建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构对建筑物质量进行检测鉴定，并将房屋检测鉴定文件报送房屋所在辖区建设主管部门备案，取得备案证明文件（复印件1份，验原件）；
b．公安机关消防机构出具的《建设工程消防验收意见书》或者备案凭证（复印件1份，验原件）；
c．经房屋租赁管理部门登记或备案的房屋租赁合同（复印件1份，验原件）。
五、实施步骤
（一）按照“先整治、后审批”的原则，到年底前，在全市范围内开展网吧整治专项行动，为落实我市网吧总量和布局规划创造良好的市场环境。
（二）修订《深圳市互联网上网服务营业场所设立、变更行政许可实施办法》并报市法制办审查。
（三）组建网吧审批工作督导组和评议组；对网吧审批相关人员进行培训。
（四）各区按照修订后的实施方案和《深圳市互联网上网服务营业场所设立变更行政许可实施办法》对各自的行政许可实施办法进行相应修改。按照修订后《深圳市互联网上网服务营业场所设立变更行政许可实施办法》的规定，开始受理设立网吧的申请。
六、工作要求
（一）加强领导，做好组织保障工作。
在深圳市网吧管理工作联席会议的领导下开展全市的网吧审批工作，制定网吧审批的相关工作制度，指导、协调相关部门的审批工作。市文体旅游局邀请纪检、监察、检察等单位人员组成督导组，对审批工作进行督导检查。同时邀请人大代表、政协委员和公众人士组成审批评议组对审批过程进行监督评议。
（二）严肃审批纪律，提高工作透明度，确保网吧审批的公开、公平、公正。
建立健全网吧审批分工负责制度和责任追究制度，市、区文化部门分管领导为第一责任人，在审批工作中，谁验收谁负责，谁审批谁负责。全市统一审批标准、审批程序。制定《网吧审批工作纪律》，对审批行为的各个方面、各个环节进行规范，在确保依法行政的基础上，为群众提供更优质高效的行政服务。市文体旅游局在深圳文化网上建立新增网吧指标申请情况公告板，对全市3500个网吧指标予以公布。即时公布指标的使用情况以及已占用指标的进展状态（如已受理、已立项或已发证等）。对于已审批发证的网吧，将许可证上的登记内容向社会公布，以便于群众提出申请和监督审批工作。公告板中内容如变动，市、区文化部门应当在一个工作日内及时予以更新。
