枣庄市人民政府关于印发《枣庄市房地产开发项目规划建设条件意见书制度》的通知
（枣政发[2010]47号）
各区（市）人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门，各大企业：
现将《枣庄市房地产开发项目规划建设条件意见书制度》印发给你们，请认真遵照执行。
二〇一〇年九月十九日
枣庄市房地产开发项目规划建设条件
意见书制度
为进一步加强房地产开发管理，落实国家住宅与房地产业政策，提高城市建设水平，根据国务院《
城市房地产开发经营管理条例》、《
山东省城市房地产开发经营管理条例》和《
山东省物业管理条例》等有关规定，制定本制度。
一、市住房和城乡建设、规划行政主管部门负责全市房地产开发项目规划建设条件意见书（以下简称意见书）的指导、实施，并具体负责提出各区（包括枣庄高新区）内房地产开发项目的规划建设条件意见。
滕州市负责本行政区域内房地产开发项目意见书制度的实施。
二、房地产开发项目用地出让或划拨前，由住房和城乡建设、规划行政主管部门出具该项目的意见书。意见书内容作为项目建设的依据，是土地出让文件的组成部分，经政府批准后对社会公布。
三、意见书包括以下内容：
（一）房地产开发项目的基本概况：包括用地性质、建设规模、开发期限和建设进度要求；
（二）规划设计要求。项目规划设计要求以规划行政主管部门出具的《建设项目规划设计条件》为准。
（三）建设条件：
1.公共基础设施和公用配套设施设备建设要求，包括对供水、排水、供电、燃气、暖气设施以及教育文体设施、医疗卫生设施、物业管理用房、社区管理用房、环卫设施及环保设施、人防设施、邮政设施等建设标准、建设期限、产权界定、移交使用要求；
