五、加强税务稽查
各级税务机关要加强对房地产税收的日常检查，辅导纳税人如实办理土地增值税申报手续，对在清算审核和纳税评估中发现重大疑点的，要移送稽查部门组织力量进行重点稽查。对涉及逃避纳税的重大案件要及时通报和曝光，进一步整顿和规范税收秩序。
本通知自2010年7月1日起执行。对于采取核定方式进行纳税的，可以实行分段征收，即2010年6月30日前按原核定征收率执行，2010年7月1日起按本通知规定执行。《湖南省地方税务局关于进一步明确房地产若干税收政策的通知》（湘地税发[2008]135号）第一条同时废止。
附件：1.土地增值税核定征收认定表
2.土地增值税核定征收税务事项告知书
3.土地增值税清算退税审核表
二○一○年六月二十二日
附件1：
土地增值税核定征收认定表
纳税人名称
|
|
税务登记证号
|
| 法定代表人
|
|
纳税人地址
|
| 联系电话
|
|
项目名称
|
| 项目地址
|
| 开发项目土地总面积（平方米）
|
|
开发项目房产总面积（平方米）
|
| 其中：分类型商品房面积（平方米）
|
普通标准住宅
| 非普通标准住宅
| 别墅
| 营业用房
| 写字楼
| 其他
|
|
|
|
|
|
|
核定征收的项目类型及核定理由：
| □普通标准住宅 □非普通标准住宅 、营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅
核定理由：
□依照法律、行政法规的规定应当设置财务账簿未设置的；或虽设置财务账簿，但账目混乱，销售收入、
成本材料凭证残缺不齐，难以确定销售收入或扣除项目金额的；
□擅自销毁账簿的或者拒不提供纳税资料的；
□或虽设置财务账簿，但账目混乱，销售收入、成本材料凭证残缺不齐，难以确定销售收入或扣除项目金额的；
□符合土地增值税清算条件，未按照规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期改正，逾期仍不清算的；
□纳税人未如实进行土地增值税清算申报，计税依据明显偏低，又无正当理由的
|
税收管理员意见：
|
税管员（签章） 年 月 日
|
税务所、征收科、征收分局意见
|
税务机关 （签章） 年 月 日
|
县（市）区地税局意见
|
税务机关（签章） 年 月 日
|
