对房地产开发企业报送的相关材料应当审查以下内容：
1、所提供的证件资料是否齐全有效；
2、营业执照、资质证书、建设计划、土地、规划、施工等证件记载的所有权人是否与申请的房地产开发企业一致；
3、有关证件证载内容与申请销售的范围是否相符；
4、基础工程形象部位是否符合要求；
5、《天津市商品房销售登记表》填写内容是否齐全、规范；
6、商品房销售方案内容是否符合要求；
7、其他应予审查的事项。
经审查符合条件的，向申请人核发《天津市商品房销售许可证》。
经审查不符合条件的，出具《不予行政许可决定书》（附件3），说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
四、办理时限
符合条件的，自受理申请之日起10个工作日内核发《天津市商品房销售许可证》。
不符合条件的，自受理申请之日起10个工作日内出具《不予行政许可决定书》。
五、滨海新区商品房销售许可审批工作按照本市相关规定执行。
六、本通知自2010年10月1日起施行，至2015年9月30日废止。原
天津市房地产管理局印发的《天津市商品房销售许可证核准程序》（津房市〔2004〕289号）同时废止。
附件：1.行政许可受理告知书
2.行政许可一次性补正材料告知书
3.不予行政许可决定书
附件1
行政许可受理告知书
：
贵单位于
年
月
日，向本机关提出的商品房销售许可行政许可申请，根据《
中华人民共和国行政许可法》第
三十二条第一款第（五）项的规定，本机关决定于
年
月
日受理该行政许可申请，并于
个工作日内作出行政许可决定。
本事项办理中需要（听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审），所需工作日不计算在上述时间内。如需要增加附加时限，详见特别程序告知书。
特此告知。
