（七）负责全市物业管理的行业管理；负责全市物业管理企业的资质管理和物业管理小区达标验收工作；负责全市房屋专项维修资金的监督管理工作；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作。
（八）负责全市住房制度改革工作；负责制定和组织实施住房制度改革的政策；负责房改资金的归集、管理和使用。
（九）负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定；负责全市异产毗连房屋管理工作；负责城市房屋修缮管理工作；负责全市房屋防汛工作；负责直管公房的管理工作；负责全市住宅室内装饰装修活动的管理工作。
（十）组织协调房地产业对外交流与合作；编制全市房地产业科技进步规划并指导实施；负责房地产行业信息化建设和综合统计工作。
（十一）负责指导县（市、区）住房保障和房地产管理工作。
（十二）承办市政府交办的其它事项。
三、内设机构
根据上述职责，郑州市住房保障和房地产管理局设13个内设机构。
（一）办公室
协助局领导综合协调全局的政务工作；负责全市房地产政策研究、对外交流与合作和信息化建设工作；负责局机关固定资产管理；负责全局会议组织、文秘、新闻宣传、档案、机要、保密、文印、督办查办、计划生育、综合治理、后勤服务等工作；制定机关内部各项规章制度，并组织实施。
（二）规划和住房保障处
负责编制全市房地产业中长期发展规划和住房建设规划；负责编制住房建设年度计划并组织实施；参与国有土地使用权出让和划拨前置条件的认定工作；参与城中村改造工作；负责全市住房保障工作；负责编制全市保障性住房发展规划和年度计划并组织实施；负责全市限价商品住房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、棚户区（旧城）改造等保障性住房的建设与管理工作。负责保障性住房保障对象和供应对象的资格认定工作；负责保障性住房资金的使用管理；负责廉租住房租赁补贴资金的发放以及实物配租等工作。
（三）市场监管处
负责商品房预（销）售管理工作，核发商品房预（销）售许可证；负责房地产转让、租赁、拍卖、广告、赠与、置换、中介、评估、担保、商品房预（销）售管理工作，负责商品房预售款和存量房交易资金监管工作；负责组织实施房地产市场秩序整治工作；负责房地产市场的动态监测、分析，组织协调和落实有关房地产市场调控政策；负责全市房地产中介机构资质核准和经纪机构资质备案的管理；负责房地产开发经营、交易相关主体及行业行为的管理。
（四）产权管理处
