（六）负责物业管理工作；对物业服务企业进行行业管理；根据权限负责物业服务企业资质的审核、审批工作；指导业主委员会开展工作。
（七）负责房产的产业管理；负责市区直管公房的管理；会同有关部门负责改变直管公房用途的管理；负责办理直管公房的接管、撤销和注销手续。
（八）负责全市房屋安全管理；负责市区公房和商品房维修资金的监督、管理；负责房屋安全鉴定工作；负责古建筑物的有关保护工作。
（九）负责白蚁防治管理工作，制定白蚁防治工作的技术规范和质量标准，负责白蚁防治机构的资质核准；指导全市的白蚁防治业务工作，组织白蚁防治人员进行专业培训。
（十）按照国家、省、市有关规定，负责落实私房改造政策和代管房产、宗教房产等政策的制定实施。
（十一）指导县（市）、区住房保障和房产管理工作。
（十二）承办市政府交办的其他事项。
三、内设机构
根据上述职责，市住房保障和房产管理局设10个内设机构：
（一）办公室
负责机关文电、会务、机要、档案、政务公开、接待、后勤、安全、保密、信息化、信访等工作。
（二）政策法规处
参与住房保障和房产管理法规、规章和政策的起草并负责报审工作；承担住房保障和房产管理行政复议、行政诉讼及行政执法监督工作；参与住房保障和房产管理政策理论的研究。
（三）行政许可服务处
承办本部门行政许可及行政审批事项。
（四）住房保障与改革处
贯彻国家、省、市住房保障政策和住房制度改革政策；拟订全市住房保障政策和实施方案并组织实施；承担对市区经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房的申请资格审核和销售管理工作；承担单位职工住房货币补贴备案工作；承担公有住房维修资金的使用申请受理和审核工作；参与市区经济适用住房和廉租住房的建设与管理；指导县（市）、区住房保障和房改业务工作。
（五）权属市场管理处（住宅产业发展处）
贯彻执行房屋权属管理的法律、法规、规章和政策；参与拟订房屋权属管理地方性法规、规章和规范性文件；拟订全市房产市场监管的措施并组织实施；承担房屋产权产籍管理、房产测绘监督管理工作；承担商品房预（销）售监督管理工作；承担二、三级房产估价机构资质核准初审及房产经纪机构的备案；承担评估、中介活动的信用档案建设，指导全市房地产市场信息系统建设；承担全国房地产估价师和全国房地产经纪人考试报名的审核工作；承担房产市场的监测、统计分析；承担商品房预售资金和存量房交易资金的监管。
（六）房产与房屋安全管理处
