廉租住房国有产权根据中央财政补助资金和地方财政配套资金形成，按照出资比例取得国有产权，由市、县住房保障部门代为管理；私有产权由保障对象通过购买廉租住房产权取得。市、县住房保障部门和保障对象为廉租住房按份共有人，对廉租住房按其所有份额享有权利，承担义务。已购买廉租住房的保障对象同时为廉租住房使用人。
（六）保障对象购买廉租住房实行申请、审核、轮候和公示制度。保障对象购买廉租住房的程序为：
1．由保障对象的户主或保障对象推举的家庭成员持购房申请、户口簿、身份证、低收入住房困难证明，向市、县住房保障部门提出自愿购买申请。
2．市、县住房保障部门进行审核，符合条件的，在当地予以公示，公示期限为15天。
3．经公示无异议，由市、县住房保障部门根据年度房源情况、保障对象的住房困难程度和申请顺序等因素，采取轮候、摇号等方式确定购买对象，发放不间断顺序号的廉租住房准购证。
4．本年度可以购房的申请人持廉租住房准购证按顺序购买廉租住房，顺序号在前的优先选购。在规定时间内未选购廉租住房的保障对象，视为自动放弃本年度购买权利，下一年度需重新申请购买资格。
四、加强廉租住房共有产权价格及出售、交易管理
（七）加强廉租住房出售价格的管理。廉租住房出售价格实行政府定价。由有定价权的价格主管部门会同住房保障主管部门，依据价格管理的有关规定，在综合考虑建设成本的基础上确定出售价格，并向社会公示。房屋建筑面积在50平方米以内（含50平方米）的按成本价出售；超过建筑面积50平方米以上的，按高于成本价、低于市场价出售。
（八）付款办法及优惠政策。保障家庭购买廉租住房，可以一次性付款，也可以分期付款。一次性付款的，市、县政府可在对社会公布的出售价格基础上再给予一定的优惠，具体优惠幅度由市、县政府确定；分期付款的，首付款比例、分期付款的期限、付款办法由市、县人民政府确定。购买人在入住后，尚未缴清个人应负担房款的部分，按未交款比例缴纳廉租住房租金。出售和购买廉租住房涉及的契税、印花税，按国家规定的税收优惠政策执行，并免收各项行政事业性收费。
（九）规范廉租住房出售行为。保障家庭购买廉租住房时，应与住房保障部门签订《廉租住房购买合同》。《廉租住房购买合同》应明确以下内容：
1．购房价格、购房款的付款方式和支付时间；
