沈阳市房产局关于印发《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》的通知
（沈房发[2010]1号）
各区（开发区）房产局、县（市）建委（建设局），市房地产交易权属登记中心：
《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》业经市政府法制办审查批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二O一O年三月十五日
沈阳市存量房屋交易资金管理办法
第一条 为维护房地产交易市场秩序，保障存量房屋交易资金安全，维护当事人的合法权益，根据建设部《
城市房地产中介服务管理规定》，建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》和《关于进一步加强房地产经纪管理的紧急通知》规定，结合本市房地产市场实际，制定本暂行办法。
第二条 本办法适用于本市各区（开发区）城市规划区国有土地范围内，记载于房屋登记簿后取得《房屋所有权证》的存量房屋买卖。
新民市、辽中县、康平县、法库县的存量房屋买卖交易资金管理可参照本办法执行。
第三条 本市行政区域内实行存量房屋交易资金监管制度，资金监管遵循安全、快捷、自愿、便民的原则。
第四条 沈阳市房产局是本市存量房屋交易资金监管主管部门，沈阳市房地产交易资金管理有限公司（以下简称“资金管理公司”）是本市存量房屋交易资金监管的保证机构，具体负责本市存量房屋交易资金监管工作。
第五条 存量房屋交易资金监管是指，存量房屋交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
第六条 资金管理公司应与受委托的商业银行（以下简称“受托银行”）签订存量房屋交易资金监管委托协议，设立“存量房屋交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”），划转存量房屋交易资金，对买卖双方交易资金进行监督管理，保证交易资金安全。
