深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法
第一章 总 则
第一条 为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《
建设工程质量管理条例》和《
深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和备案工作。
第三条 房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。
第四条 市、区建设行政主管部门（以下简称主管部门）可以委托市、区工程质量监督机构（以下简称质监机构）对竣工验收实施监督。
第二章 竣工验收
第五条 根据《
深圳市建设工程质量管理条例》第
五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
第六条 施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行初验。
未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。
竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。
第七条 监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。
