前款范围以外，可以建设低层联体式和单户独院式农村住宅，住宅楼层不超过4层，建筑高度和层高不得超过规划批准的高度，建筑面积不超过300平方米。
第八条 农村居民建造住宅占用林地，应当依法报林业主管部门审核同意，依法办理审批手续。
严格控制占用耕地建造农村住宅，禁止在基本农田保护区、一级水源保护区内建造农村住宅。
在公路、河道两侧或者高压线下安排宅基地，还应当符合交通、水务、电力部门的有关规定。
第二章 申请和审批
第九条 申请建设农村住宅应当为本集体经济组织成员，且符合下列条件之一的：
（一）年满18周岁已独立成户且无宅基地的；
（二）原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的；
（三）达到法定结婚年龄，需要分户建房的；
（四）因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设以及实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整的；
（五）因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要重新调整的；
（六）经县级以上人民政府批准到农村落户和回原籍定居，取得本集体经济组织户口的；
（七）国家法律、法规另有规定的其他情形。
第十条 有下列情形之一的，不得申请宅基地：
（一）一户已拥有一处已达到标准宅基地的；
（二）违法占用集体土地尚未依法处理的；
（三）将原宅基地改变用途，用于出租、兴办企业或者其它经营性用途的；
（四）将原住宅以出售、赠与等形式转让给不符合使用宅基地条件人的；
（五）国家法律、法规另有规定其他情形。
第十一条 宅基地面积以户为单位，每户人口以农村户籍实有人数计算，按以下标准执行：
（一）主城城市规划和各县（市）区人民政府所在地城市（镇）规划范围内，人均建设用地不得超过20平方米，每户建设用地总面积不得超过100平方米；
（二）其他区域人均建设用地不得超过25平方米，每户建设用地总面积不得超过120平方米。山区、半山区、边远少数民族地区可以适当放宽，但每户建设用地总面积不得超过150平方米。
