黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《全省棚户区改造工程设计检查评比活动实施方案》的通知
（黑建设[2010]23号）
各市（地）建设局（建委），省农垦总局、森工总局建设局：
为了贯彻省委主要领导关于提高棚户区改造工程设计水平的重要指示精神，现将《全省棚户区改造工程设计检查评比活动实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实，迅速组织实施。
联系人：于 镇
联系电话：0451-53604862（传真）
二O一O年六月八日
全省棚户区改造工程设计检查
评比活动实施方案
为贯彻省委主要领导在市县调研期间关于提高棚户区改造工程设计水平的重要指示精神，为老百姓提供宜居住宅，特制定本方案。
一、指导思想
我们要以科学发展观为指导，坚持以人为本的发展理念，努力在棚户区改造设计方面“上档次、出精品”。我们要以建设环境优美、布局合理、配套齐全、节能低炭、经济实用、安全舒适的住宅为目的，以检查评比为手段，奖优罚劣，以优化工程设计质量、创造宜居生活环境为主要内容，并广泛学习省内外先进设计经验，通过评比和学习全面提升我省棚户区改造设计水平。
二、检查评比范围
在全省行政区域范围内，2009和2010年棚户区改造工程完成施工图设计的所有项目，其中煤炭城市、非煤城市、农垦、森工棚户区改造项目也都属于本次检查评比范畴。
三、检查评比标准
棚户区改造项目住宅性能评价，包括适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面；评审工作由各地市和省厅组织专家进行；评审工作原则上以住宅小区为对象进行评定。评分依据参考国家住宅性能认定标准制定，详见附表-A、B、C、D。每个项目按列表评分标准评分，最后评定以具体得分为准。且棚户区改造项目住宅必须符合国家现行的有关标准的规定，如有违反国家现行有关强制性标准的规定的将直接列为不合格项目。若设计图纸设计深度不够，不能满足专家对某项内容评分的，则该项得分为零分。
四、检查评比申报材料内容
各单位提交的评比文件需包含以下内容：
⑴ 项目位置图（要体现周边公共服务设施、工业设施等）；
⑵ 规划设计说明（对照《住宅性能评定技术标准》内容）；
⑶ 规划方案设计图；
⑷ 规划分析图 （包括规划结构、交通、公建、绿化等分析图） ；
⑸ 环境设计示意图；
⑹ 管线综合规划图；
⑺ 竖向设计图；
⑻ 规划经济技术指标、用地平衡表、配套公建设施一览表；政府部门颁发的该项目计划批文和土地、规划指标；
⑼ 住宅单体设计施工图（建筑、结构、水暖、电气）；施工图审查意见及审查合格书；
⑽ 新技术实施方案及应用一览表。
五、检查评比方法和实施步骤
分五个阶段实施：
1．摸底调查上报阶段（6月份）：由地市和省农垦、森工总局建设局将此次检查评比的项目、进展程度、勘察设计单位等基本情况在六月底前上报省厅设计处（见附件二）。
2．自查自检阶段（7月份）：由地市和省农垦、森工总局建设局将此次检查评比的项目组织相关专家按评定标准进行自检自查，填写棚户区改造住宅适用性能评定申报表（见附件三）按项目得分列表排序，在七月底前将项目自检得分情况报省厅设计处。项目评定专家不得少于5人，且应为我省工程勘察设计专家委员会成员，或为具有专业注册资格的人员。
3．省厅抽查阶段（8月份）：根据地市和省农垦、森工总局建设局自检自查情况，依据得分抽出几个高分和低分项目，由地市和省农垦、森工总局建设局在8月初将项目评比文件报送省厅设计处，每个项目报表需当地建设局盖章并明确签署意见。抽查项目原则，哈尔滨市不少于6项，齐齐哈尔、大庆不少于4项，其他地市和农垦森工总局不少于2项。
省厅将组织相关处室和聘请专家对地市抽查项目进行评审。最后给出优秀项目得分列表和较差项目得分列表，并全省进行通报，并对有违反强制性条文的勘察设计单位进行处罚。
4．参观学习阶段（6月-10月）：省厅将组织全省参与棚户区改造的勘察设计单位进行省内外学习参观。一是在6月份组织到上海等地学习考察，具体参观事宜另发文通知；二是在9月份组织各地市到省内此次评选出5个优秀设计项目实地参观学习。
5．整改督办阶段（11月份）：通过评比检查、参观学习，各勘察设计单位拿出一个整改方案，一是对项目存在的设计问题要限时整改；二是对存在问题和提高设计水平提出整改措施，由地市和省农垦、森工总局建设局负责督办，督办情况和处罚整改情况在11月底前报省厅设计处。
六、工作要求
1、各地市和省农垦、森工总局建设局主要领导要高度重视此次检查评比活动，落实部门和专人负责，制定当地的实施方案，并精心组织，按照省厅要求，按期完成摸底、自检自查、排序等上报工作，并配合省厅完成抽查工作；
2、组织好当地勘察设计单位参观学习活动（文件另发）；
3、对存在问题进行整改提高，切实提高勘察设计水平。
附件：1、棚户区改造住宅性能评分表A、B、C、D；
2、全省棚户区改造工程项目统计表；（略）
3、棚户区改造住宅适用性能评定表（参考）；（略）
附件1：
附录A 棚户区改造住宅适用性能评定指标
项目名称________________________ 专家姓名__________ 单位及职称_______________________ 专业_______ 总分_________
表A.0.1 住宅适用性能评定指标（200分）
评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项
序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
|
|
单元平面（30）
| 单元平面
布 局
（15）
| A01
| 平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分
| Ⅲ 很合理
| 10
|
|
Ⅱ 合理
| （7）
|
|
Ⅰ 基本合理
| （4）
|
|
A02
| 平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比＜2
| 2
|
|
A03
| 平面进深、户均面宽大小适度
| 3
|
|
模数协调
和
可改造性
（5）
| A04
| 住宅平面设计符合模数协调原则
| 3
|
|
A05
| 结构体系有利于空间的灵活分隔
| 2
|
|
单元公共
空 间
（10）
| A06
| 门厅和候梯厅有自然采光，窗地面积比≥1/10
| 2
|
|
A07
| 单元入口处设进厅或门厅
| Ⅲ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥18 m2；多层≥6 m2，并设独立信报间
| 3
|
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Ⅱ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥15 m2；多层≥4.5 m2，并设信报箱
| （2）
|
|
Ⅰ 门厅或进厅使用面积：高层≥15 m2；中高层≥10 m2；多层≥3.5 m2
| （1）
|
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A08
| 电梯候梯厅深度不小于多台电梯中最大轿厢深度，且≥1.5m
| 1
|
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A09
| 楼梯段净宽≥1.1 m，平台宽≥1.2m，踏步宽度≥260mm，踏步高度≤175mm
| 2
|
|
A10
| 高层住宅每层设垃圾间或垃圾收集设施，且便于清洁
| 2
|
|
住宅套型
（80）
|
套内功能
空间设置
和布局
（50）
| A11
| 套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备
| 10
|
|
A12
| 套内设贮藏空间、用餐空间以及阳台， 配置有
| Ⅲ 书房（工作室）、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间
| 5
|
|
Ⅱ 书房（工作室）及入口过渡空间
| （3）
|
|
Ⅰ 入口过渡空间
| （2）
|
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A13
| 功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅长短边之比≤1.8
| 7
|
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