2. 规范中指定应当按照其他有关标准、规范执行时，写法为：
　　“应当符合……的规定”或“应当按照……执行”。

　　附件2：

　　1　总　则
　　2　术　语
　　3　评估原则
　　4　评估程序
　　5　评估方法
　　6　评估报告
　　7　职业道德
　　附录 规范用词用语说明

1　总　则

　　1.0.1　为了规范物业服务费用评估行为，统一评估程序和方法，做到评估结果客观、公正、真实，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》及相关法律、法规的规定，制定本规范。
　　1.0.2　本规范适用于北京市行政区域内进行的物业服务费用评估活动。
　　1.0.3　物业服务费用测算评估应当独立、客观、公正、真实。
　　1.0.4　物业服务费用测算评估应当符合国家、北京市现行有关标准、规范的规定和本规范的规定。

2　术　语

　　2.0.1　物业服务费用
　　是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
　　2.0.2　物业服务费用测算评估
　　依据《北京市物业管理办法》、相关法律法规的规定和合同约定，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序和评估方法，在综合分析影响物业服务费用价格因素的基础上，对物业服务费用在评估时点的客观合理价格进行估算和判定的活动。
　　2.0.3　评估项目
　　一个需要评估物业服务费用的具体物业项目。
　　2.0.4　评估目的
　　评估结果的期望用途。
　　2.0.5　评估时点
　　评估结果对应的日期。
　　2.0.6　物业服务费用客观合理价格
　　某种评估目的特定条件下形成的正常物业服务费用价格。
　　2.0.7　同类参考项目
　　在物业类型、规模、物业服务等级等方面与评估项目相同或相近的已入住物业项目。
　　2.0.8　市场比较法
　　将评估项目与同类参考项目的类似物业服务标准进行比较，对这些类似物业服务费用的已知价格作适当的修正，以此估算评估项目的物业服务费用客观合理价格的方法。

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