九、税费和物业专项维修资金的缴纳
申请处理房地产登记历史遗留问题的，申请人应当按规定缴纳登记税费及物业专项维修资金。
开发建设单位未按规定缴纳登记税费及物业专项维修资金的，房地产登记工作机构应当致函有关主管部门追缴，并参照本意见第八条规定的分离处理原则进行处理，不影响购房者办理房地产证。
十、房地产登记
（一）申请人依照本意见申请办理房地产初始登记的，应当提交以下材料：
1．申请书；
2．身份证明；
3．测绘报告及宗地图；
4．土地权属证明文件；
5．消防安全证明材料或备案证明；
6．已备案的房屋质量检测鉴定文件；
7．规划确认文件；
8．其他必要材料。
（二）已发房屋所有权证或者房地产代用证的，完善初始登记后，方可换发房地产证。
（三）开发建设单位已被吊销营业执照或者已注销且无承继单位，房地产已办理初始登记的，购房者可提交以下材料，申请转移登记：
1．申请书；
2．身份证明；
3．房地产买卖合同或协议；
4．付清房款凭证；
5．开发建设单位已被吊销、注销的证明；
6．购买政策性住房的，还应提交住房主管部门核实的房改批复材料（含住房主管部门加盖公章的分户汇总表）；
7．其他必要材料。
房地产未办理初始登记的，可以依照本意见规定申请办理初始登记。房地产登记工作机构完善相关数据并对房地产权属状况进行公告后，购房者可申请办理房地产转移登记。
（四）在房地产登记过程中，房地产登记工作机构认为有必要的，可对房地产权属状况进行公告。
（五）按本意见规定进行登记的房地产，房地产登记工作机构应当在房地产证上备注"本房地产证依据《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》颁发"的内容。
十一、加强房地产市场监管
（一）市规划、国土、房地产、建设、消防等主管部门和各区人民政府要加强房地产市场监管，发现房地产开发建设单位或者个人存在违法违规行为的，应依法予以严肃查处。
