第四条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第五条 住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第六条 分户验收内容主要包括：
（一） 地面、墙面和顶棚质量；
（二） 门窗质量；
（三） 栏杆、护栏质量；
（四） 防水工程质量；
（五） 室内主要空间尺寸；
（六） 给水排水系统安装质量；
（七） 室内电气工程安装质量；
（八） 采暖工程安装质量；
（九） 建筑节能工程质量；
（十） 有关合同中约定的其他内容。
第七条 住宅工程分户验收应当按照以下程序进行：
（一） 分户验收内容完成后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收书面申请。
（二） 建设单位组织监理、施工等单位的有关人员按照国家工程质量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容确定检查部位、数量并适时进行检查验收；分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的分户验收；已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作。
（三） 参加分户验收的人员应具备相应的技术能力和资格，并经当地监督机构认可与备案。
（四） 分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、电管线的走向，分户验收应配备必要的检测仪器；建设单位应提前5个工作日向当地工程质量监督机构进行告知。
（五） 分户验收应逐户、逐间检查，并做好记录。分户质量验收不合格的，须经整改符合要求后重新组织验收。
（六） 每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附表一），由建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师等分别签字确认，并加盖公章后，张贴于户内醒目位置。
第八条 建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认，不得简化分户验收程序。对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查。返修完成后由建设单位重新组织分户验收。
