表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
级别
| 范围
| 工业用地基准地价
|
元/m2
| 万元/亩
|
一级
| 处于城中心：新安北路、龙门路、新安东路、千岛湖广场、西园路、炉峰路、新安西路、新安大街所围区域；千岛湖纪念碑沿新安大街至新安北路往阳光路至阳光码头沿线西侧至千岛湖区域；新安北路从龙门隧道往西至阳光路十字口，往阳光路至阳光码头所围东北侧各住宅小区建筑物至山体区域；明珠花园至西园旅游码头区域。
| 285
| 19.0
|
二级
| 一级地以外区域：①新安西路往南至炉峰路、西园路、新安南路、环湖南路两侧至桥头、开发路至淳安中学南、曙光路南侧至山体、南山大街、杉柏弄、新安大街所围区域；②龙门路东侧建筑物至山体；新安东路明珠路口往北至茶叶市场北，沿路两侧至山体部分；③沿阳光路北上至05 省道沿路，西侧至千岛湖，东侧至山体。
| 250
| 16.7
|
三级
| ①鼓山工业园区；坪山工业园区；淳安经济开发区规划中心城区；环湖北路往东至鼓山大道两侧，北侧沿路各建筑物及规划道路至山体，南侧沿路各半岛、岛屿及地块；②珍珠半岛珍珠大道以北部分（除西端地块）； ③05 省道、阳光路、新安北路、龙门路所围区域除一二级地区域；05 省道阳光路口至燕山林场沿路两侧，西侧至千岛湖，东侧至山体；④千岛湖自来水厂及东侧区域、千岛湖林场区域；滨湖南路沿路西侧各半岛、岛屿及地块；滨湖南路沿路东侧地块至山体；里杉柏区域；⑤县级工业园区（如汾口、文昌等县级工业园区）。
| 185
| 12.3
|
四级
| ①规划千岛湖旅游度假区养生休闲区，规划千岛湖进贤湾旅游度假区，规划千岛湖进贤湾旅游度假区以南，千岛湖大桥以北，环左线以东地区。②05 省道燕山林场至千岛湖镇界沿路两侧区域，东侧至山体，西侧至千岛湖。③05 省道以东、规划道路以南、环湖北路以北、龙门路、鼓山工业区以西所围区域除二三级地以外地区；鼓山工业区以东与规划道路与06 省道所谓区域，除三级地以外。④珍珠半岛三级地以外区域；裴楼岛；康盛花园以西南，羡山半岛以西北区域。⑤滨湖南路以东、里杉柏区块以南、山路以北所围区域除二三级地以外区域；淳杨公路沿路西侧至千岛湖区域；千岛湖自来水厂西南区域。
| 140
| 9.3
|
五级
| 除一至四级地以外其他地方。
| 120
| 8.0
|
备注
| ①范围详细以《淳安县千岛湖镇基准地价图》为准；②临湖地块可根据具体地段差异等上浮不低于20%。
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表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
乡镇名
| 级别
| 范围
| 基准地价
|
|
商业用地
| 住宅用地
| 工业用地
|
元/m2
| 万元/亩
| 元/m2
| 万元/亩
| 元/m2
| 万元/ 亩
|
汾口镇
| 一级
| 中心建成区
| 1815
| 121
| 1215
| 81
| 135
| 9.0
|
二级
| 一级地以外其他建成区
| 1260
| 84
| 930
| 62
| 125
| 8.3
|
三级
| 一二级以外的规划区范围
| 930
| 62
| 720
| 48
| 120
| 8.0
|
|
| 四级
| 规划区范围外的其他区域
| 360
| 24
| 285
| 19
| 100
| 6.7
|
环湖区域
| 包括龙川鱼种场区域、十八坞渔林场区域
| 675
| 45
| 975
| 65
|
|
|
威坪镇
| 一级
| 中心建成区
| 1665
| 111
| 1350
| 90
| 130
| 8.7
|
二级
| 一级地以外其他建成区
| 1110
| 74
| 1140
| 76
| 120
| 8.0
|
三级（环湖区域）
| 一二级以外的规划区范围，即环湖区域
| 600
| 40
| 900
| 60
|
|
|
|
| 四级
| 规划区范围外的其他区域
| 345
| 23
| 270
| 18
| 100
| 6.7
|
姜家镇
| 一级
| 镇中心区域，包括规划功能分区中的旅游小镇及周边
| 705
| 47
| 855
| 57
| 130
| 8.7
|
二级
| 一级地外规划区范围，包括其他五个功能分区
| 450
| 30
| 750
| 50
| 120
| 8.0
|
|
| 三级
| 规划区范围以外的区域
| 330
| 22
| 255
| 17
| 100
| 6.7
|
|
| 一级
| 建成区及规划用地区范围
| 780
| 52
| 675
| 45
| 130
| 8.7
|
|
| 二级
| 一级地以外规划区范围
| 585
| 39
| 480
| 32
| 120
| 8.0
|
文昌镇
| 三级
| 规划区范围外的其他区域
| 315
| 21
| 225
| 15
| 100
| 6.7
|
|
| 环湖区域
| 环湖区域
| 540
| 36
| 840
| 56
|
|
|
|
| 一级
| 中心建成区
| 735
| 49
| 540
| 36
| 130
| 8.7
|
临岐镇
| 二级
| 一级以外的规划区范围
| 555
| 37
| 420
| 28
| 120
| 8.0
|
三级
| 规划区范围外的其他区域
| 315
| 21
| 225
| 15
| 100
| 6.7
|
|
| 一级
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| （环湖
| 千汾公路以南环湖区域
| 585
| 39
| 825
| 55
|
|
|
|
| 区域）
|
|
|
|
|
|
|
|
界首乡
|
| 千汾公路以北规划及沿
|
|
|
|
|
|
|
|
| 二级
| 路区域，包括乡政府所
| 480
| 32
| 630
| 42
| 120
| 8.0
|
|
|
| 在地。
|
|
|
|
|
|
|
|
| 三级
| 其他区域
| 315
| 22
| 225
| 15
| 100
| 6.7
|
|
| 一级
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| （环湖
| 环湖区域
| 540
| 36
| 810
| 54
|
|
|
左口乡
| 区域）
|
|
|
|
|
|
|
|
二级
| 乡政府所在地建成区及主要公路两侧
| 420
| 28
| 405
| 27
| 120
| 8.0
|
|
| 三级
| 其他区域
| 315
| 21
| 210
| 14
| 100
| 6.7
|
石林镇
| 一级
| 建成区及规划区范围
| 690
| 46
| 570
| 38
| 120
| 8.0
|
|
| 二级
| 规划区范围外的其他区域
| 300
| 20
| 210
| 14
| 100
| 6.7
|
环湖区域
| 环湖区域
| 495
| 33
| 795
| 53
|
|
|
大墅镇
| 一级
| 中心建成区
| 660
| 44
| 495
| 33
| 130
| 8.7
|
二级
| 一级以外的规划区范围
| 480
| 32
| 330
| 22
| 120
| 8.0
|
三级
| 规划区范围外的其他区域
| 300
| 20
| 210
| 14
| 100
| 6.7
|
环湖区域
| 环湖区域
| 465
| 31
| 765
| 51
|
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备注：
| 一、具体范围详见各乡镇基准地价图；二、涉及沿湖地区的住宅、商业用地参照环湖区域；三、临湖地块可根据具体地段差异等上浮不低于30%。
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