（六）负责物业管理行业管理工作。指导监督物业服务企业和业主委员会的运作，负责住宅专项维修资金的管理。
（七）推进住宅科技成果运用，改善居民居住条件和环境质量。配合有关部门推进节能省地型住宅建设工作，推广应用住宅科技成果，推进建成住宅的功能完善并配合做好节能改造工作；牵头组织各类房屋的修缮、改造和安全管理；牵头组织老（旧）住宅区的整治改造工作和危旧住房改造工作；负责全市白蚁预防和灭治工作的监督管理。
（八）负责直管公房、局直属单位国有资产的监督和管理；负责私房政策落实工作，处理私房历史遗留问题。
（九）负责住房保障和房产管理的统计分析工作，组织协调住房保障和房产管理信息化建设工作。
（十）负责住房保障和房产管理行政执法工作。
（十一）承办市政府交办的其他事项。
三、内设机构
根据上述职责，市住房保障和房产管理局设9个内设机构：
（一）办公室（综合计划处、信息处、无锡市住房保障和房产管理局资产管理中心）
负责机关文电、会务、机要、档案、信访、政务公开、信息、保密、资产管理、后勤接待等工作；拟订机关党务、政务信息化工作意见并组织实施；负责电子政务的组织实施工作；指导直属单位的信息化工作。
负责直属单位目标管理考核工作；负责直属单位体制改革协调工作；负责国有资产的监管，依照规定收缴和管理各项管理费；编制机关年度财务收支计划，编制机关经费预决算；负责部门各类资金的管理工作，负责重点项目资金调度工作；指导督促直属单位基础财务会计工作，加强对委派会计人员的管理工作；开展内部审计工作；负责住房保障和房产管理统计工作。
（二）政策法规处（房产执法办公室、行政许可服务处）
组织起草住房保障和房产管理地方性法规、规章草案；承担部门规范性文件的合法性审核备案工作；负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的宣传教育工作；承担住房保障和房产管理听证、行政复议和行政诉讼的应诉管理工作；开展住房保障和房产管理行政执法工作；对市（县）、区贯彻执行房产法律法规、规章政策情况进行监督；承担部门行政许可服务职责。
（三）住房保障管理处
拟订住房保障政策并指导实施；负责编制住房保障发展规划、年度计划并组织实施；负责廉租住房制度实施的管理工作；负责经济适用住房制度实施的管理工作；负责公共租赁住房的管理工作；指导监督住房公积金、住房基金管理工作；负责保障性住房的统计工作。
