3、建立商品房销售现场巡查机制。各市（州）要建立商品房销售现场巡查机制，对所辖县（市、区）商品房销售场所进行明查暗访和专项检查，对未取得预售许可，但以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等含有预订款名义或方式进行销售的，一经查实，由县级以上房产管理部门依照《
城市房地产开发经营管理条例》第
39条的规定，责令停止销售，没收违法所得，并处以收取预付款1%以下的罚款。对捂盘惜售、囤积房源的，对发布虚假广告、散布虚假信息的，对未按规定时间公开全部房源、未按规定期限办理合同备案的，对未按申报价格实行明码标价、任意提高房价的，由县级以上房产管理部门配合相关部门责令即时整改，按有关规定予以处罚，并在媒体上通报批评。
4、强化信息披露和舆论引导。要加快推进房地产市场信息系统建设，完善房地产市场信息披露制度，公开发布已取得预售许可商品房项目的区位、价格、供应规模和销售进度等信息的变动情况。积极引导当地媒体宣传本地加快保障性住房建设，增加住房有效供应，加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为查处力度等情况，传达“先租后买、先小后大、逐步改善”的理性消费观念等信息，及时让社会准确、全面理解房地产市场调控政策，形成有利于稳定市场预期、稳定房价的舆论氛围，减少或避免对高房价、“地王”、投资炒房等现象的过度宣传报道。
三、切实履行职责，确保各项政策措施落实到位
要加强部门之间协作配合。住房和城乡建设部门及房地产管理部门要切实履行职责，做好住房保障和稳定房价的各项工作。积极争取各级党委、政府的支持，及时向当地党委、政府汇报，当好参谋助手。主动与财政、发改、民政、国土、物价、工商等有关部门沟通协调，主动配合相关部门工作，形成齐抓共管的局面。
要认真落实各项政策。严格保障性住房质量管理，确保工程质量；严格执行国家关于保障性住房的建设标准，满足住房困难家庭基本居住需求；严格财务管理制度，切实做到专款专用；严格准入退出管理，确保公开、公平、公正；严格执行对购买二手房和超过90平方米商品住房的差别化信贷和税收政策，抑制投机性购房需求。
