合肥市人民政府办公厅转发市房地产局、市招管办关于合肥市前期物业管理招标投标实施细则的通知
（合政办〔2009〕64号）
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
市房地产管理局、市招标投标管理委员会办公室制定的《合肥市前期物业管理招标投标实施细则》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。
合肥市人民政府办公厅
二○○九年十二月二十九日
合肥市前期物业管理招标投标实施细则
（市房地产管理局、市招标投标管理委员会办公室）
为规范我市物业管理招标投标市场，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场公平竞争，根据国务院《
物业管理条例》、
建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，制定本实施细则。
一、适用范围
新开发建筑面积5万平方米以上的住宅项目，市属机关事业单位及国有和国有控股企业职工居住小区，建筑面积2万平方米以上的非住宅项目，其前期物业管理招标投标活动进入合肥招标投标中心组织实施的，适用本细则。
二、职责分工
前期物业管理招标投标活动由市招标投标管理委员会办公室（以下简称市招管办）统一管理，合肥招标投标中心负责实施，市房地产管理局协助做好相关工作。
（一）市招管办负责业务统一受理、审核招标条件，确定招标方式，发布招标信息，选定评标专家，监督开标、评标过程，处理招投标投诉等，协助市房地产管理局对物业服务企业履约情况实施监督。
（二）合肥招标投标中心负责组织整个招标活动，编制招标文件，发布招标公告，组织开标、评标，确定中标企业。
（三）市房地产管理局负责招标投标项目前期备案，后期履约、投诉受理和日常监管，定期向市招管办提供物业服务企业信用信息。
三、工作程序
（一）前期备案。物业开发建设单位在物业服务项目招标前，应将相关资料（营业执照、立项批复、总平面规划图、建设用地规划许可证、项目介绍、招标方案等）报送至市房地产管理局备案。
