填表人：
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___________市房地产开发企业经营行为检查情况表二
填报单位（加盖公章）：
2010年
月
日
环节
| 编号
| 违法违规行为表现形式
| 发现
数量
| 处理数量
| 备 注
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1
市场
准入
| 1.1
| 开发企业未取得营业执照，从事房地产开发经营
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1.2
| 开发企业未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营
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1.3
| 市场准入方面的其他违法违规行为
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小 计
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2
土地
取得
| 2.1
| 开发企业未经批准非法占用土地进行房地产开发建设
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2.2
| 开发企业擅自改变保障性住房用地性质
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2.3
| 开发企业违法违规闲置土地、囤地、炒地
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2.4
| 开发企业未经批准擅自改变用地性质从事商品房开发
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2.5
| 开发企业未严格履行出让合同约定进行房地产开发建设
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2.6
| 开发企业利用集体土地进行房地产开发
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2.7
| 土地取得方面的其他违法违规行为
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小 计
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3
缴纳
税费
| 3.1
| 开发企业未按期缴纳或足额缴纳土地出让金
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3.2
| 开发企业未缴纳或足额缴纳市政公用设施配套费
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3.3
| 开发企业骗取国家优惠政策减免税费
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3.4
| 开发企业未按规定缴纳营业税等税费
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3.5
| 缴纳税费方面的其他违法违规行为
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小 计
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|
环节
| 编号
| 违法违规行为表现形式
| 发现
数量
| 处理数量
| 备 注
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4
房屋拆迁
| 4.1
| 开发企业未取得房屋拆迁许可证时，擅自实施拆迁
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4.2
| 开发企业未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁
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4.3
| 开发企业（房屋拆迁单位）未按规定程序实施强制拆迁或野蛮拆迁
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4.4
| 房屋拆迁方面的其他违法违规行为
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小 计
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5
规划
审批
| 5.1
| 开发企业未取得选址意见书进行建设
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5.2
| 开发企业未取得建设用地规划许可证占用土地
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5.3
| 开发企业未取得建设工程规划许可证进行建设
| | | |
5.4
| 开发企业违反建设工程规划许可内容进行建设
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5.5
| 规划审批方面的其他违法违规行为
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小 计
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6
建设
施工
| 6.1
| 开发企业未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工
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6.2
| 开发企业使用未经审查合格的拟建项目施工图设计文件
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6.3
| 开发企业拖欠施工企业工程款
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6.4
| 建设施工方面的其他违法违规行为
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小 计
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7
广告
展销
| 7.1
| 开发企业未取得预售许可证的，发布预售广告
| | | |
7.2
| 开发企业发布的房地产广告不真实、不准确，欺骗和误导公众
| | | |
7.3
| 开发企业发布的房地产广告中出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报的承诺
| | | |
7.4
| 广告展销方面的其他违法违规行为
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小 计
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|
环节
| 编号
| 违法违规行为表现形式
| 发现
数量
| 处理数量
| 备 注
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8
预售
销售
| 8.1
| 开发企业未取得预售许可预售商品房
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8.2
| 开发企业未取得预售许可，向买受人收取预订款性质费用
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8.3
| 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采取贿赂等不正当手段取得预售许可
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8.4
| 开发企业未在取得预售许可证后10日内一次性公开全部房源
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8.5
| 开发企业未将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息在销售现场清晰明示
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8.6
| 开发企业返本销售或者变相返本销售商品房
| | | |
8.7
| 开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
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8.8
| 开发企业散布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源
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8.9
| 开发企业制定的销售合同格式或条款有免除自身责任、加重购房人责任或损害购房人合法权利的行为
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8.10
| 开发企业未按照商品住房预售方案销售商品住房或主要内容发生变更的未报主管部门备案并公示
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8.11
| 开发企业一房多售
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8.12
| 开发企业未实行购房实名制，认购后擅自更改购房者姓名
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8.13
| 开发企业采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人
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8.14
| 开发企业销售商品住房时，未向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
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8.15
| 预售销售方面的其他违法违规行为
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小 计
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环节
| 编号
| 违法违规行为表现形式
| 发现
数量
| 处理数量
| 备 注
|
9
销售
价格
| 9.1
| 开发企业发布虚假销售价格、哄抬房价
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9.2
| 开发企业房价外违规加收其他费用
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9.3
| 开发企业未严格按照申报价格明码标价对外销售
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9.4
| 销售价格方面的其他违法违规行为
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小 计
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10
竣工
验收
| 10.1
| 开发企业未按规定组织竣工验收
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10.2
| 开发企业未按规定进行竣工验收备案
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10.3
| 竣工验收方面的其他违法违规行为
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小 计
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11
房屋
交付
| 11.1
| 开发企业未能按合同约定按期交付使用
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11.2
| 开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用
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11.3
| 开发企业在商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异后不按规定和约定处理
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11.4
| 房屋交付方面的其他违法违规行为
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小 计
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12
其他
| 开发企业其他违法违规行为（如存在，请在备注中注明具体违法违规行为种类）
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合 计
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