陕西省发展和改革委员会关于宁东林业局棚户区改造建设项目初步设计的批复
（陕发改农经〔2010〕482号）

省林业厅：
　　你厅报来《关于报送陕西省宁东林业局2009年棚户区改造项目初步设计的请示》（陕林发〔2009〕512号）收悉，经审查，项目初步设计和实施方案基本达到有关规定要求，现批复如下：
　　一、建设规模和内容
　　陕西省宁东林业局棚户区改造项目建设总套数799户，主要解决职工无房和住房困难，最大单套面积90平方米。总建筑面积69425平方米（新建61488平方米，改造7936平方米），其中住宅建筑面积56565平方米（新建48629平方米，改造7936平方米）。
　　1、长安生活区，拆除原有棚户住房和其它设施，新建3栋，总套数652户，住宅建筑面48629平方米。
　　2、旬阳坝生活区，改造6栋家属楼，1栋平房，总套数147户。改造总面积7936平方米。
　　二、总投资概算及来源
　　概算总投资12487万元，其中建筑安装费10837万元，其它建设费943万元，预备费707万元（详见概算表）。
　　资金来源为：中央预算内投资1198.5万元、省本级预算内投资补助799万元及企业和职工自筹1048.57万元。
　　三、建设步骤和期限
　　项目建设按照国家林业局批复方案统一规划，按国家和省投资年度计划安排分年实施。
　　年度建设任务期限2年。
　　四、对专家在审查中提出的建议和意见，在施工图制作和施工时进一步细化吸收，采纳和落实。施工图由省林业厅负责审核。
　　请接此批复后，抓紧工程建设，争取早日建成投入使用。

　　附件：1、陕西省宁东林业局棚户区改造项目初步设计总概算表
　　2、陕西省宁东林业局2009年国有林区棚户区改造项目初步设计专家评审意见（略）


　　附件：
　　陕西省宁东林业局棚户区改造项目初步设计总概算表

　　建设项目名称

序号	工程或费用名称	概算金额（万元）					技术经济指标
		建筑工程	安装工程	设备及工器具购置	其他费用	合计	单位	数量	单位价值（元）	备注
1	工程费用	8271.40	2565.10	0.00	0.00	10836.50		69424.7
1.1	韦曲新建高层住宅楼	7902.50	2529.63	0.00	0.00	10432.13	平方米	61488.7	1696.59
1.1.1	9号楼	1827.02	509.99			2337.01	平方米	12924.2	1808.24
1.1.2	10号-11号楼	6075.48	2019.64			8095.12	平方米	48564.5	1666.88
1.2	旬阳坝改造职工宿舍楼	368.90	35.47	0.00	0.00	404.37	平方米	7936.0	509.54
1.2.1	旬阳坝2号宿舍楼维修	53.79	2.68			56.47	平方米	1314.3	429.66
1.2.2	旬阳坝3号宿舍楼维修	42.02	3.05			45.07	平方米	843.9	534.07
1.2.3	旬阳坝4号宿舍楼维修	95.07	7.29			102.36	平方米	1921.0	532.85
1.2.4	旬阳坝11号宿舍楼维修	83.29	13.48			96.77	平方米	1694.0	571.25
1.2.5	旬阳坝64号宿舍楼维修	19.18	1.72			20.90	平方米	534.6	390.95
1.2.6	旬阳坝65号宿舍楼维修	63.65	4.27			67.92	平方米	1270.2	534.72
1.2.7	旬阳坝平房宿舍维修	11.90	2.98			14.88	平方米	358.0	415.64
2	工程建设其他费用				943.75	943.75
2.1	建设用地费				98.00	98.00				实际发生
2.2	场地准备及临时设施费				108.37	108.37				工程费的1%
2.3	建设单位管理费				162.55	162.55				工程费的1.5%
2.4	勘察费				32.51	32.51				工程费的0.3%
2.5	设计费				270.91	270.91				工程费的2.5%
2.6	建设项目前期工作咨询费				35.00	35.00				估算费的0.4%
2.7	施工图审查费				24.47	24.47				设计咨询费的8%
2.8	环境影响评价费				18.42	18.42				综合工程费的0.17%
2.9	工程监理费				162.55	162.55				工程费的1.5%
2.1	招标代理费				30.97	30.97				累进费率计算，综合工程费的0.374%
3	预备费				706.82	706.82
3.1	基本预备费				706.82	706.82				工程费用与其他费用的6%
4	总概算	8271.40	2565.10	0.00	1650.57	12487.07

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