青岛市城乡建设委员会关于开展全市“两改”项目专项检查的通知
（青建房字[2009]25号）
各相关房地产开发、施工、监理单位，各有关单位：
“两改”工作是市委、市政府改善市民住房条件的重大民生工程，住房质量直接关系广大群众的切身利益。为进一步增强“两改”项目开发、施工、监理单位的质量意识，依法落实工程质量责任制，我委决定对全市在建“两改”项目进行专项检查。现将有关事项通知如下：
一、组织领导
为加强对检查工作的组织领导，市建委开发局与建管局分别抽调专人组成联合检查组，由分管领导带队组织实施检查，具体协调工作由市开发局负责。
二、检查内容
1．“两改”项目各项前期审批手续办理情况。
2．房地产开发企业与中标施工单位是否签订施工合同，并按合同约定及时拨付工程款，确保工程建设资金。
3．“两改”项目工程质量、施工进度情况。
其中1、2项由市开发局负责检查，3项由市建管局负责检查。（质量检查具体内容见附表）
三、检查方法
1．现场检查，采取日常巡查与每月定期联合检查相结合的方式。
2．听取各企业相关工作情况汇报，核查资料和询问有关情况。
3.检查工作结束后，检查组将检查情况向企业进行反馈，提出意见和建议。
4．开通投诉举报渠道，受理和查处群众投诉举报案件。
四、工作要求
1.各单位要高度重视、积极准备，认真做好迎检工作，将“两改”项目的工程质量作为重中之重，严格执行工程建设强制性标准，确保“两改”项目工程结构安全和使用功能质量。
2.各单位应积极组织开展自查活动，认真分析形势，查找在质量工作中存在的问题和薄弱环节，抓紧采取措施加以整改，确保顺利交付使用。
3.在检查过程中，开发、施工、监理单位有关负责人必须参加，并提供各类相关资料。
特此通知。
附件：
1．工程质量检查基本信息表
2．工程质量控制资料核查表
3．工程实体质量检查表
4．今年计划竣工“两改”项目（安置房）各项前期审批手续办理情况检查表（略）
5．今年计划竣工“两改”项目（商品房）各项前期审批手续办理情况检查表（略）
二○○九年七月十七日
附件1：
工程质量检查基本信息表
第 检查组 检查时间： 年 月 日
工程名称
|
| 建筑面积
|
|
建设单位
|
| 结构类型/层数
|
|
施工单位
|
|
|
|
监理单位
|
|
|
|
监督员
|
|
|
|
规划许可证办理时间
|
| 施工许可证办理时间
|
|
基本建设程序执行情况
| 是否通过图纸审图（ ）；是否办理招投标（ ）。
其他手续：
|
技术资料检查情况
|
|
实体质量检查情况
|
|
节能工程检查情况
|
|
扣分情况
| 建设单位
| 施工企业
| 项目经理
| 监理企业
| 总监
|
|
|
|
|
|
整改及处罚情况
| 整改
|
| 罚款
|
| 停工
|
|
工程质量总体评价
| □好 □一般 □差
|
