（五）实施对围护结构的改造。按照《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》规定的综合耗煤量指标限值，确定对墙体系统、屋面系统保温的具体做法，重点以外墙外保温技术为主，做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化，同时做好对阳台、顶板、楼梯间、外廊等部位的封闭，提高围护结构的综合保温效果。
　　（六）实施对建筑外窗的改造。外窗是建筑物散热的主要部位，对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行“推拉变平开、单玻变双玻、通体变断桥”改造，使其达到保温隔热、密封降尘的效果。对有条件的可推广使用三层玻璃、加贴玻璃保温膜等新型外窗。
　　（七）实施对供热系统的改造。房屋供热采暖系统改造。是既有建筑节能改造的重点，通过改造实现“分室调温、分户可控、计热收费”目标。各县区要认真贯彻落实省人民政府办公厅《关于加快城镇供热体制改革的意见》（晋政办发［2004］38号）和省物价局、省建设厅《山西省城镇供热计量收费暂行办法》，做好扫描体制改革和按热计量收费工作。
　　热计量方式结合现有住户和供暖系统实际来确定，对原有室内采暖系统设备较新，稍加改造即可实现分室调温的，在楼前加装热计量总表的基础上，可采用热分配表方式；对原有室内采暖系统设备较旧，需要彻底改造的，在实现分户控制、分室调温的基础上，可采用热量表方式。
　　（八）实施对电器照明设施的改造。改造的核心工作是对电器设备的更换和系统运行模式及方式的优化。居住建筑要重点对节能灯具的选用、综合布线、室内灯光亮度的合理配置，以及与自然光的结合等进行节能改造。公共建筑首先要解决灯具选择和灯光配置不当造成能源浪费问题，更换高效节能灯具，尽可能采用自然光和太阳光伏照明，取消不必要的外部景观照明设施；其次要优化各种电器、电梯、中央空调等设备用电控制系统，改造用电和电计量系统。
　　（九）积极推广可再生能源应用。利用太阳能、地热能、风能等可再生能源是替代石化类能源的重要算途径。地源热泵技术是可再生能源应用的重要途径，可以实现对建筑物的高效供热和制冷，具有经济实惠、节能、环保等多方面的优势，符合国家环境保护与能源节能的政策，机关办公建筑和大型公共建筑节能改造中应优先考虑采用地源热泵技术；太阳能利用具有经济、实惠特点，既有建筑节能改造要充分考虑利用太阳能，实现太阳能与建筑一体化，利用太阳能为建筑物提供生活热水、冬季采暖和夏季制冷的需求，高档住宅小区可以结合光伏电池技术为建筑物提供电能。

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