（二）每___（月/季度/半年）向业主或业主大会报告物业服务情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务机构签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费用；
（七）配合社区居委会做好本物业区域内的社区建设工作；
（八）业主大会赋予的其他职责。
第十六条 业主委员会应建立档案，指定专人保管，包括以下材料：
（一）业主大会、业主委员会会议记录；
（二）业主大会、业主委员会的决定；
（三）业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等；
（四）业主委员会委员选举及备案材料；
（五）专项维修资金相关材料；
（六）业主意见及建议。
业主委员会应当认真履行职责，严格遵守相关规定，并在业主大会授权的范围内开展物业管理活动。
第十七条 业主委员会委员应当是本物业区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
第十八条 有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：
（一）不遵守本议事规则；
（二）违反管理规约；
（三）违章搭建建筑物、构筑物；
（四）擅自拆改房屋承重结构；
（五）擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（六）擅自拆改燃气管道和设施；
（七）在物业区域内的物业服务机构任职，或与其关联机构有利害关系的；
（八）其他______________________。
第十九条 本物业区域业主委员会人数为______人（不少于5人单数），任期为____年。
业主委员会设主任委员1名，副主任委员___名，由业主委员会全体委员选举产生。主任委员最长连任不超过两届。
本物业区域选举候补委员____名（不超过业主委员会委员人数的一半）。
第二十条 业主委员会委员有下列情况之一的，其委员资格终止：
（一）物业转让、灭失等原因不再是业主的；
（二）无故连续缺席业主委员会会议三次以上的；
（三）丧失履行职责能力的；
（四）有犯罪行为被判处刑罚的；
（五）以书面形式向业主大会提出辞职的；
（六）拒不履行业主义务的；
（七）在物业区域内的物业服务机构任职，或与其关联机构有利害关系的；
（八）其他原因不宜担任业主委员会委员的。
其中有（一）、（三）、（五）项情形的，业主委员会委员资格自动终止，其他情形由业主大会会议作出决定。
