石家庄市人民政府关于促进房地产业健康发展若干意见的补充意见
（石政函〔2009〕74号）
各县（市）、区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：
为进一步激活我市房地产市场，支持居民购房消费，促进房地产业健康协调发展，根据国家和省有关文件精神，结合我市实际，提出如下补充意见。
一、放宽购房落户政策，鼓励市区外人员安居置业。凡在我市市区购买成套商品住房（含二手房，下同）达到70平方米，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年子女在市区落户；凡在市区购买成套商品住房面积达到90平方米，购房一方的父母可同时在市区落户；全日制本科以上大学毕业生在市区购买70平方米以上商品住房的，其父母可以在市区落户；本市市区常住户口居民购房，购房一方的父母在我市申请落户的，可将户口迁入。
二、实行购房子女就近入学政策，鼓励住房消费。凡在本市市区购买成套商品住房的，其义务教育阶段子女可就近入学，享受义务教育。
三、对大面积地块在统一规划前提下，具备分期开发条件的，实施分宗出让、分期付款、分宗发证。对土地总成交额在1亿元以上的项目，成交款首付比例可按不少于35%缴纳，其余款项按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳。如有特殊情况，付款方式需报市政府批准。宗地发证前，须将该宗地出让金缴清。已出让的房地产开发用地，因受让方自身原因未能按期付款的，在受让方提出延期付款申请后，市政府授权市财政局根据实际情况批准延期，并书面通知市国土资源局，延期最长不得超过12个月，同时在批准延期期间按银行同期贷款利率支付利息，超出批准延期期限的，仍按原《国有建设用地使用权出让合同》约定收取违约金。
四、按城市区域统一掌握“90、70政策”，总体上保证普通商品住房供应。对已出让地块尚未动工的房地产项目，经开发企业申请，可考虑按不低于原控制比例的75%进行调整。
五、进一步放宽住房公积金购房政策。凡购买经济适用住房等政策性住房的购房人，可以凭购房合同和开发商账号提取住房公积金作为购房首付款。借款申请人建立住房公积金账户满三个月即可申请住房公积金贷款。职工的直系亲属（父母、子女）购买住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。
